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習志野市袖ケ浦にてスレート屋根調査、屋根全体の防水性が低下しておりスレートにひび割れが発生していました
更新日 : 2021年07月27日
更新日 : 2021年07月27日
調査の様子
習志野市袖ケ浦にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「近所で工事をしている業者から屋根材が割れていると言われたので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
調査の様子です。梯子を使い屋根に上がると屋根全体が色褪せており塗膜が剥がれている状態でした。軒先には苔が発生しています。屋根材のスレートは塗膜で保護されており防水性を保持しています。紫外線や風雨、塵埃等の外的影響を受けると塗膜は徐々に剥がれてしまいますので防水性が低下し水分を好む苔が発生してしまうのです。軒先に発生した苔は軒樋が死角になり、下から見上げても確認出来ませんので屋根が色褪せてきたら防水性の低下のサインになりますので屋根塗装工事を行う事を推奨します。
スレートの割れを発見
お問い合わせのきっかけになりましたスレートの割れの様子です。スレートは防水性が低下すると耐久性が低下してしまいますので割れや欠け、反り等の傷みが生じます。このまま放置してしまうとスレートが飛散してしまったり落下してしまいます。スレートが飛散や落下してしまうと外れた箇所から雨水が浸入しやすくなり雨漏りに繋がるケースも少なくありませんので早めの対応が必要になります。
下屋根の調査の様子です。下屋根も防水性が低下しております。また、下屋根にもひび割れているスレートを発見しました。軽度のひび割れでしたらコーキング処理を行い屋根塗装工事で対応できますが、お客様に築年数をお伺いしたところ築28年という事で防水紙のメンテナンス時期でもあります。
防水紙が傷んでいるとせっかく屋根塗装工事を行っても雨漏りが発生してしまう可能性がありますのでお客様に調査のご報告をし、屋根カバー工事のご提案を致しました。
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