千葉市花見川区犢橋町にて築20年が経過したスレート屋根のメンテナンスのご相談、屋根塗装工事をご提案
更新日 : 2021年06月03日
更新日 : 2021年06月03日
調査の様子
千葉市花見川区犢橋町にて行った築20年が経過したスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「築20年のスレート屋根のメンテナンスを検討しているのですが屋根を点検してもらえますか。」と、お問い合わせをいただきました。私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
調査の様子です。梯子を使い屋根に上がると塗膜が剥がれてスレートの表面に苔・藻・カビが発生していました。スレートは塗膜が剥がれてしまうと防水性が低下してしまいますので雨水を吸収しやすくなるため、水分を好む苔・藻・カビが発生してしまうのです。防水性が低下すると耐久性が低下し、ひび割れや欠け等の傷みが発生してしまいますので屋根塗装工事が必要になります。
雨漏りの原因になる苔の発生
下屋根の調査の様子です。下屋根は陽当たりが悪く日照時間が短いので防水性が低下すると苔が発生しやすくなります。雨樋とスレートの隙間には苔や埃が溜まっていますので雨水が滞留しやすくなりスレートの下に雨水が浸入してしまいます。スレートの下に雨水が浸入すると防水紙の劣化を早めてしまい雨漏りに繋がりますので高圧洗浄で苔を除去し、屋根塗装工事が必要になります。
スレートとスレートが重なる部分を苔が埋めています。また、ケラバ水切りにも苔が発生しており埋めております。屋根には雨水が浸入した際に排水するための隙間が設けられていますが、苔で隙間が埋まってしまうと排水不良を起こしてしまい雨漏りの原因になってしまいますのでお客様に調査のご報告をし、屋根塗装工事のご提案を致しました。
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