千葉市花見川区にて塗膜の剥がれや棟板金に錆が発生しているスレート屋根の調査、屋根カバー工事をご提案
更新日 : 2021年05月13日
更新日 : 2021年05月13日
調査の様子
千葉市花見川区にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「屋根が汚れてきたので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
調査の様子です。梯子を使い屋根に上がると、屋根の表面が塗膜が剥がれてザラザラしていました。屋根材のスレートは塗膜で保護されていますが、太陽光や紫外線、風雨や塵埃等の外的影響を日々受けておりますので徐々に剥がれてきてしまいます。塗膜が剥がれてしまうと防水性が低下し、雨水を吸収しやすくなりますので水分を好む苔・藻・カビが発生してしまい屋根が汚れて見えてしまうのです。防水性が低下すると耐久性の低下に繋がりますので定期的にメンテナンスを行うよう心掛けてください。
棟板金の不具合は雨漏りに繋がります
棟板金の調査の様子です。棟板金を調査すると錆が発生していました。棟板金もスレートと同様に塗膜で保護されていますので塗膜が剥がれてしまうと防水性が低下し、錆が発生してしまうのです。錆が進んでしまうと棟板金に穴が開いてしまい、雨水が浸入してしまいますので雨漏りに繋がります。
スレート屋根は屋根の頂上部分がスレートだけでは雨水の浸入を防げませんので棟板金が設置されていますが、棟板金とスレートが接合する部分をコーキング材で埋めているのを発見しました。通常、雨水が浸入した際に排水の為の逃げ道となる隙間が設けられていますが、隙間を埋めてしまうと雨水の逃げ道が無くなってしまいますので、逃げ道を失った雨水が棟板金内部や屋根内部に滞留してしまいますので雨漏りに繋がります。以前、棟板金が飛びそうになっていたところをお客様が屋根に上がってコーキング処理を行ったとの事でした。スレートの傷みや棟板金の不具合はこのままですと雨漏りに繋がりますのでお客様に調査のご報告をし、屋根カバー工事のご提案を致しました。
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