鎌ケ谷市道野辺中央にて築32年が経過したスレート屋根調査、屋根カバー工事をご提案
更新日 : 2021年05月13日
更新日 : 2021年05月13日
スレート屋根の調査の様子
鎌ケ谷市道野辺中央にて行った築32年が経過したスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「屋根が黒く汚れてきたので塗装をした方が良いか点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。
屋根材のスレートや棟板金等の建築資材の殆どは塗膜で保護されており、防水性や耐久性を保持しておりますが、太陽光や紫外線、風雨や塵埃等の外的影響に日々、晒されておりますので塗膜が徐々に剥がれてしまい、防水性が低下してしまいます。
防水性が低下するとスレートは雨水を吸収しやすくなりますので水分を好む苔・藻・カビが発生してしまいますので屋根が汚れて見えてしまうのです。塗膜の剥がれが進んでしまうと、スレートの素地が露出してしまい、防水性が失われた状態となり、スレートの耐久性の低下に繋がります。
塗膜が剥がれると様々な不具合が発生します
耐久性が低下するとスレートがひび割れてしまったり、欠けてしまいますので耐久性が低下し、屋根の寿命を縮めてしまう危険性があります。また、塗膜で保護されている棟板金ですが、塗膜が剥がれてしまうと錆が発生してしまいますので腐食等により穴が空いてしまうと雨水が棟の内部へと浸入してしまいますので、スレートの下に敷設されている防水紙の劣化を早めてしまう原因になります。防水紙が劣化してしまい、穴開きや捲れが発生してしまうと雨漏りの原因になってしまいますので、定期的に確認し、メンテナンスを行う事が必要になります。20~30年と言われる防水紙の寿命を考慮すると屋根塗装工事ではなく屋根葺き替え工事か屋根カバー工事が最適な工事になります。塗膜が剥がれたスレート屋根ですので屋根塗装工事が必要かと考えられますが、屋根塗装工事を行なっても防水紙の劣化を考えると塗装後に雨漏りが発生する可能性が高いです。せっかく塗装工事を行なっても雨漏りが発生してしまうと防水紙のメンテナンスが必要になり、屋根葺き替え工事か屋根カバー工事を行なわなくてはいけませんのでメンテナンス費用が増えてしまいますのでご注意ください。
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施工内容
屋根カバー工事 その他の工事
使用材料
屋根：アイジー工業 スーパーガルテクト 戸袋：ガルバリウム鋼板
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訪問業者より屋根についてご指摘を受けられた習志野市東習志野のY様
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