鎌ケ谷市南鎌ケ谷で行った築18年のスレート屋根調査、スレートが傷む前に屋根塗装工事をご提案
更新日 : 2021年05月13日
更新日 : 2021年05月13日
スレート屋根の調査の様子
鎌ケ谷市南鎌ケ谷で行った築18年のスレート屋根の調査の様子をご紹介します。「屋根がオレンジ色に変色してきたので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。屋根材のスレートは塗膜で保護されており防水性を保持していますが、太陽光や紫外線、風雨や砂埃等の外的影響に日々晒されていますので徐々に塗膜が剥がれてしまい防水性が低下してしまいます。
防水性が低下するとスレートは雨水を吸収しやすくなりますので水分を好む苔・藻・カビが発生してしまいます。また、スレートは雨水を吸収すると膨張し、太陽熱や風の影響で乾燥されると収縮しますが、膨張と収縮を繰り返すとスレートに負荷が掛かりますのでひび割れや欠け、反り等の不具合が発生し、耐久性の低下に繋がります。屋根が色褪せてきたり、変色して来たら塗り替えのサインですので定期的に塗装メンテナンスを行うよう心掛けてください。
苔が発生しやすい下屋根の調査
スレートの防水性が低下すると陽当たりが悪く影になりやすい北側に苔・藻・カビは発生しやすくなりますので注意が必要です。2階の屋根は高所になり一般の方は確認し難いですが、2階の窓から下屋根が確認できる場合は定期的に確認するよう心掛けてください。壁際の水切りやスレートとスレートが重なっている隙間等、苔が発生する場所によっては雨水が排水不良を起こし、建物内部へと浸入してしまい雨漏りの原因になってしまうケースも少なくありませんので、お客様には調査のご報告をし、スレートの傷みや雨漏りが発生する前に屋根塗装工事をご提案致しました。屋根塗装工事を行なう際には、まず最初に高圧洗浄で苔や汚れを洗い流しますので雨漏りの不安も解消できます。
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