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東葛飾エリア
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松戸・・224
習志野・・146
流山・・102
鎌ヶ谷・・187
船橋・・387
野田・・103
柏・・125
我孫子・・88
浦安・・186


北総エリア
銚子・・75
佐倉・・158
四街道・・135
印西・・118
富里・・193
香取・・120
成田・・278
旭・・146
八街・・377
白井・・184
匝瑳・・115
印旛郡酒々井町・・96
印旛郡印旛村・・13
印旛郡本埜町・・14
印旛郡栄町・・33
香取郡神崎町・・27
香取郡多古町・・34
香取郡東庄町・・16

千葉エリア
千葉市中央区・・267
千葉市稲毛区・・192
千葉市緑区・・224
千葉市花見川区・・200
千葉市若葉区・・185
千葉市美浜区・・120
八千代市・・175
市原市・・741

九十九里エリア
茂原市・・173
勝浦市・・48
いすみ市・・104
東金市・・152
山武市・・100
山武郡大網白里町・・33
山武郡九十九里町・・70
山武郡芝山町・・26
山武郡横芝光町・・41
長生郡一宮町・・49
長生郡睦沢町・・14
長生郡長生村・・42
長生郡白子町・・54
長生郡長柄町・・22
長生郡長南町・・12
夷隅郡大多喜町・・19
夷隅郡御宿町・・20

南房総エリア
袖ケ浦・・253
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富津・・133
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安房郡鋸南町・・45
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千葉市美浜区にてスレート屋根の劣化でお困りのお客様

更新日 : 2018年07月08日

更新日 : 2018年07月08日

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千葉市美浜区のお客様より「強風で棟板金が飛んでしまった。屋根の状態が心配なので点検してほしい」とご相談をいただき、化粧スレート屋根の調査を行いました。棟は屋根材と屋根材が接合する部分で屋根の山状になっている部分を指します。棟部分は屋根材だけでは雨水の浸入を防げないので棟板金を設置し雨水の浸入を防いでいるのですが、経年の劣化により下地材の貫板や板金を止めている釘が浮いてしまったり抜けてしまうと固定する力が低下してしまい飛散しやすい状態になってしまいます。飛散後の貫板を確認すると腐食しているのを発見しました。新築時には木製の貫板を使用し釘で留めている事が多く飛散してから腐食していたことに気が付くケースも少なくありません。棟板金を釘で留めていますので釘の浮きや抜けが見られましたら固定する力が低下していますので定期的に確認するよう心掛けてください。
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調査を進めると化粧スレートが割れてしまい谷板金部分に落ちているのを発見しました。棟板金だけではなく化粧スレートにも不具合が発生しています。塗装が剥がれ耐久性が低下している事が原因で割れてしまったようです。棟板金や化粧スレートなどお家に使われている建築資材の殆どが塗装で保護され耐久性を保持していますが、太陽光や紫外線、風雨などの影響により塗装が剥がれてしまうと耐久性や防水性が低下し割れや反りなどの不具合が発生してしまいます。定期的に塗装メンテナンスを行う事で耐久性や防水性などが維持できるのですが約20年メンテナンスを行っていないという事で屋根の上では様々な不具合が発生していました。反りや割れが著しい場合塗装でのメンテナンスでは耐用年数が期待できません。また、化粧スレートの下に葺かれているルーフィングの状態も新築時のままという事なので劣化が予想されます。ルーフィングの寿命は20~30年程ですから雨漏りを発生させない為にも早期対応が必要になります。ですから、お客様には費用対効果の高い屋根カバー工事をご提案しました。
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