バルコニーは雨漏りリスクが高い!?雨漏り原因や補修方法について解説！
更新日 : 2024年06月04日
更新日 : 2024年06月04日
ベランダやバルコニーは屋外のスペースなので、風雨や紫外線の影響が大きい部位です。
屋根、外壁に次いで雨漏りの原因になりやすい部位なので、メンテナンスを怠らないよう注意しましょう！
今日は、そんなベランダ・バルコニーの雨漏り原因になりやすい箇所やその補修方法について解説します(^_^)/
雨漏りの原因になりやすい箇所
早速ですが、バルコニーで雨漏りを起こしやすい部位を見ていきましょう。
防水層
一番多いのはやはり、防水層でしょう。
陸屋根と同じく、屋外スペースであるバルコニーは、ほとんどの場合に床面に防水層が施されています。
防水層が劣化すると、ひび割れや剥がれといった症状を起こすので、隙間から雨水が侵入してしまいます。
また、上に示した画像の様に、排水口周辺にゴミや土砂が堆積している状態も要注意です。
雨水の排水を妨げ、逃げ場を失った雨水がいつまでもバルコニーにとどまり、雨漏りを誘発します。
笠木
意外に多いのが、笠木の劣化に起因する雨漏りです。
笠木は腰壁の一番上に被せるように設置される役物で、腰壁や外壁の内部に雨水が侵入するのを防いでいます。
板金の継ぎ目に施されたコーキングが劣化して隙間が出来たり、笠木を止めている釘が緩んで風にまくられてしまうことがあります。
雨漏り修理のために笠木をめくってみたら、内部の木材がボロボロに腐食していたなんてことも珍しくありません。
腰壁
腰壁は、経年劣化によってクラックが起こる可能性があります。
隙間からはやはり雨水が染み込み、内部を腐食させてしまうので見つけたら放置せずに補修しましょう。
バルコニーの補修方法
ここからは、傷んでしまったバルコニーの補修方法を部位ごとに解説します。
防水工事
防水層の劣化を補修するためには、防水工事を行います。
劣化が軽微であれば、表層のトップコートを塗り直すだけで済みますが、劣化が著しい場合には、防水層ごと造り直す必要があります。
住まいの構造や劣化・雨漏りの状況によって、適した防水工事の種類や工法が変わってきます。
また、雨水が正しく排水されるよう微妙な勾配を付ける必要があり、職人の腕の見せ所と言えます(^_^)/
笠木交換
歪みや破損、酷い錆が見られる場合には、古い笠木を撤去して新しい笠木を設置します。
笠木本体に問題がなく、コーキングが切れているだけの場合には、コーキングを打ち直せばOKです(^_^)/
バルコニーのメンテナンスは街の屋根やさんが承ります
街の屋根やさんでは、屋根だけでなくバルコニーやベランダといった外装の点検・メンテナンスも承っています(^_^)/
点検のみであれば、無料で対応しまうので、しばらくメンテナンスされてないない方は、ぜひ一度街の屋根やさんへ点検をご依頼ください。
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