鎌ヶ谷市南初富で年数を経過したスレート屋根の点検調査、カバー施工の可否は下地の状況次第です
更新日 : 2024年05月16日
更新日 : 2024年05月16日
鎌ヶ谷市南初富でスレート屋根のカバー施工についてご相談を頂き、無料点検調査にお伺いさせて頂きました。
こちらのお宅は建てられてから約30年を経過している状況で、年代的にアスベストを含有しているスレートをご使用になられております。
スレート屋根の無料点検調査
こちらがスレート屋根の現状となります。
やはり年数を経過している現状からも若干下地が緩く頼りない場所が散見されました。
棟板金の状況
棟板金についても若干の変色や色褪せはもとより、釘止めはされているものの、こちらも取付状況が少し弱い部分も確認出来ました。
屋根表面の劣化症状
屋根表面は表面の剥離症状も有り、だいぶ撥水性の低下が進行している様子です。
これらの状況を鑑みると屋根の下側へ水が入り込んでしまうと言った事も想像に難くありません。
表面剥離が見られました
そして何よりも屋根表面の状態もそうですが、屋根の下葺き材に恐らく劣化の進行が有る事から、下地の緩みに繋がっていると想定されます。
下側に緩みが有り、カバー施工を行うにしても下地の強化が必要です
ご相談の有ったスレート屋根の下地が緩い場合のカバー工事の方法について、私たち街の屋根やさんとしての見解をまとめさせて頂くと、まず重要なポイントは下地の状態を正確に把握することで、緩い下地は屋根の安定性や耐久性に影響を与える可能性があります。
カバー工法は、元の屋根材の上に新しい屋根材を重ねる方法となり、緩い下地の場合、まずは下地を補強する作業が必要です。
補強材や補強方法は専門家によって異なりますが、一般的には緩い部分を補強して安定性を確保する必要が有ります。
次に、新しい屋根材を設置する際には、下地の状態に応じて適切な方法を選択する必要があり、緩い下地を持つ場合は、特殊な補強材や接着剤を使用して、新しい屋根材をしっかりと固定することも重要です。
その観点から考慮すると、アスベスト含有の屋根材で廃棄のコストは高くなりますが、屋根葺き替え工事の方も選択肢の一つとなり得ます。
カバー工法は一度きりの作業であるため、慎重な施工と適切なメンテナンスが必要です。
安心して屋根を長持ちさせるために、専門家のアドバイスや指示に従い、適切な対策を取ることが重要です。
屋根の安全性と耐久性を確保するために、緩い下地の場合でも適切なカバー工事を行いましょう!(^^)/
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