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東葛飾エリア
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船橋市・・597
野田市・・157
柏市・・252
我孫子市・・124
浦安市・・233


北総エリア
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印西市・・138
富里市・・214
香取市・・131
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白井市・・201
匝瑳市・・120
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千葉市若葉区・・244
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南房総エリア
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千葉市中央区末広でメーカー住宅のスレート屋根の点検調査、葺き替えとカバー工事のご提案

更新日 : 2024年03月01日

更新日 : 2024年03月01日

 千葉市中央区末広で築30年を超えたメーカー住宅のスレート屋根について、葺き替え工事カバー工事を考えたいとのご相談に伴い、点検費無料の屋根調査にお邪魔させて頂きました。

 

 こちらのお客様はこれまで簡易的な補修工事を行われた事お有りでしたが、全体的且つ本格的なメンテナンスは今回が初めてとの事でした。

 

築30年のスレート屋根の調査

築30年超えのスレート屋根

 ご覧の通り劣化症状が進んでいる事が窺えます。

 

 この状態となると耐久性や仕上がりの面からも屋根塗装工事の方は選択肢とは考えられず、屋根葺き替え工事、若しくは屋根カバー工事によるメンテナンスとなります。

 

屋根の割れも見受けられます

スレート屋根の割れ

 複数の箇所で屋根の割れが見られました。

 

 この様なケースの場合、下の防水シートの方も症状が出ている可能性も懸念されます。

 

 防水シートに開口が生じると雨漏りの懸念も高まりますの注意が必要です。

 

棟板金の状況

棟板金の錆び状況

棟板金は錆び症状が全体に広がっており、こちらもお手入れを急がれた方が良い状況です。

 

 前回簡易メンテナンスを行ったで有ろう箇所もシーリングの劣化が見られました。

 

メーカー住宅ならではの造り

メーカー住宅の屋根の独特な造り

 メーカーの建物はこの様に特徴的な構造をしているケースが有ります。

 

 よってそのメンテナンスもこれらの特徴的な箇所の納めも含めてきちんと対応していく事が重要と言えます。

 

先ずは費用を算出して再度打ち合わせを行わせて頂きます

築30年強の屋根の状態

 現状調査を踏まえて、屋根の葺き替え工事とカバー工事の二つの工法でご提案の作成をさせて頂く事となりました。

 

 ご提案の折り再度打ち合わせを行い、その際にそれぞれのメリットやデメリットのご説明をさせて頂きます。

 

 私たち街の屋根やさんでは、この様に複数の工事パターンによるご提案やそれぞれの特徴等、判り易く丁寧にご説明もさせて頂き取り組んでおります。

 

 皆様もお気軽にご相談下さい。

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