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印旛郡栄町にてスレート屋根の現地調査|著しく進行したスレート屋根の傷みは屋根塗装で復旧出来ません!

更新日 : 2024年01月08日

更新日 : 2024年01月08日

 こんにちは!街の屋根やさんです(^^)/

 今回は、印旛郡栄町のお客様よりご相談を頂きましたスレート屋根の現地調査の様子をご紹介致します!

 お住まいは、築12年前後であることから外壁リフォームをご検討されていたとの事です。
 しかし、屋根の劣化が大きく進行している状態でした(>_<)

スレート屋根の現地調査の様子

苔が繫殖したスレート屋根

 それでは、現地調査の様子を詳しくご紹介致します!

雨漏りリスクが高い複雑な屋根形状

 お住まいの屋根は、スレート屋根でした。
 スレートは軽量なことから耐震性が高く安価な点が魅力ですが、セメントを主原料として製造される為、それ自体に防水性はありません。

 その為、防水性を付与する為に表面に塗装が施してあり10年に1度を目安に定期的な塗装メンテナンスが必要です。

屋根面との取り合い部

 また、入り母屋風造りであり、谷ドーマーが設けられていることから大変お洒落な造りをされていました(#^^#)
 ただし、こうした造りは取り合い部・役物の数も増える事から屋根の形状が複雑になります。

 その為、雨漏りリスクが高い屋根と言えますのでしっかりと定期メンテナンスを行っていく必要があります(>_<)

スレート屋根材の割れ・北側の苔の繁殖

劣化によるスレート屋根材の割れ

 肝心のスレート屋根の状態ですが、劣化が大きく進行しており割れが生じている部分も確認出来ました(>_<)

 スレート屋根の塗装メンテナンスの頻度は約10年に1度が目安となりますが、劣化の進行は立地・環境によって変わります。
 さらに、毛細管現象によって屋根材の内側に雨水が廻っている事も確認出来ましたので、劣化が進行してしまった様です。

 塗膜の劣化は、防水性の低下を招きますのでスレート屋根材に雨水が吸水してしまいます。
 その結果脆くなってしまったスレートは、こうした割れを発生させてしまうのです!

多くの苔が生えている北面

 また、日当たりの悪い北面を確認させて頂きますと、多くの苔・カビの繁殖が確認出来ました。
 日当たりが悪い北面は、屋根上に長時間雨水が滞留しやすいことから他の面よりこうした症状が出やすい為、注意が必要です。

 

著しく進行したスレート屋根の傷みは屋根塗装では回復しません!

 現地調査の結果、スレート屋根の劣化が大きく進行している事が確認出来ました。
 この状態では、塗装メンテナンスで屋根の機能を回復する事は困難です(>_<)

 今回は、屋根カバー工事をご提案させて頂き工事のご依頼を頂きました。

 スレート屋根は安価であることが大きなメリットですが、屋根の機能を維持する為には定期的な塗装メンテナンスが必要です。
 防水性を失ったスレート屋根は劣化が進行してしまいますので、著しくダメージを受けた状態ですと塗装メンテナンスでの復旧が難しく、屋根カバー工事・屋根葺き替え工事など大きな屋根リフォームが必要となってしまう場合もあります。

 そうした事態を防ぐ為にも屋根の定期点検・塗装メンテナンスをされることがおススメです(#^^#)

 私達、街の屋根やさんは様々な屋根メンテナンスの施工実績が豊富にございます。
 また、現在の屋根の状態を確認させて頂き、お客様の将来設計を踏まえて最適なメンテナンス方法をご提案させて頂きます!

 屋根の点検・メンテナンスをご検討されている方がおられましたら、点検~お見積りの作成まで無料の街の屋根やさんへお気軽にご相談下さい(^^)/

 参考費用:
 屋根カバー工事(切妻屋根/60㎡の既存屋根を金属屋根材でカバーした場合)
 税込 877,800円~

 記事内に記載されている金額は2024年01月08日時点での費用となります。
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2024年最新情報!補助金でお得にリフォーム!

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