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東葛飾エリア
市川市・・525
松戸市・・356
習志野市・・205
流山市・・137
鎌ヶ谷市・・190
船橋市・・597
野田市・・157
柏市・・252
我孫子市・・124
浦安市・・233


北総エリア
銚子市・・84
佐倉市・・211
四街道市・・182
印西市・・138
富里市・・214
香取市・・131
成田市・・306
旭市・・198
八街市・・409
白井市・・201
匝瑳市・・120
印旛郡酒々井町・・101
印旛郡印旛村・・13
印旛郡本埜町・・14
印旛郡栄町・・39
香取郡神崎町・・27
香取郡多古町・・36
香取郡東庄町・・17

千葉エリア
千葉市中央区・・325
千葉市稲毛区・・251
千葉市緑区・・265
千葉市花見川区・・258
千葉市若葉区・・244
千葉市美浜区・・152
八千代市・・246
市原市・・897

九十九里エリア
茂原市・・202
勝浦市・・54
いすみ市・・121
東金市・・191
山武市・・115
大網白里市・・48
山武郡九十九里町・・77
山武郡芝山町・・30
山武郡横芝光町・・52
長生郡一宮町・・54
長生郡睦沢町・・17
長生郡長生村・・48
長生郡白子町・・61
長生郡長柄町・・24
長生郡長南町・・16
夷隅郡大多喜町・・24
夷隅郡御宿町・・33

南房総エリア
袖ケ浦市・・332
木更津市・・786
君津市・・411
富津市・・179
南房総市・・90
安房郡鋸南町・・47
館山市・・80
鴨川市・・43

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住まいのリフォーム、メンテナンスの時期(タイミング)はいつ頃が最適?

更新日 : 2023年10月18日

更新日 : 2023年10月18日

 住まいのリフォーム・メンテナンスにはそれぞれ適した時期(タイミング)があるとされています。地震や火事などといった特別な災害に見舞われていなくても、住まいは日々、経年劣化していきます。

 今回は、住まいの外装の中で最も自然環境の影響を受ける「屋根」について、メンテナンスやリフォームが必要になってくる時期を紹介します。

築10年が屋根塗装の目安!

 新築から10年程が経過したら、屋根のメンテナンスを検討しましょう。屋根材を保護している塗装の劣化が顕著に表れるタイミングです。塗装が劣化した状態では、屋根材が雨水を吸いこむようになり、ひび割れや欠けといった症状が起こりだします。金属屋根であればひび割れなどは起こりませんが、錆による腐食が起こる可能性があります。

 屋根材の劣化は雨漏りや住まいの耐久性低下につながりますので、雨漏り等の実害が起こっていなくとも、10年に一度は専門業者に点検を依頼し、必要に応じて塗装などのメンテナンスを行いましょう。

塗膜が劣化したスレート屋根 屋根塗装

築20年は状態に応じてメンテナンスorリフォーム

 築20年を迎えたら、2回目の塗装時期を迎えます。1回目の屋根塗装に使用した塗料にもよりますが、一般的な塗料であれば概ね10年程で塗替え時期を迎えます。

 ただし、屋根の経年劣化が著しい場合には、このタイミングで屋根カバー工事や屋根葺き替え工事といったリフォームを検討する必要が出てきます。

 このタイミングでもやはり、業者に点検を依頼して、屋根の状態がどうなっているのかを詳しくチェックしてもらいましょう。

ひび割れたスレート 屋根カバー工事

築30年が経過したら本格的にリフォームを検討!

 多くの屋根材の耐用年数は20~25年程と言われています。20年のタイミングでリフォーム工事を行っていない場合には、本格的にリフォームの検討が必要になるタイミングです。

 耐用年数が50年を超えると言われる瓦(粘土瓦)屋根の場合でも、屋根の下地である防水紙や野地板の劣化が考えられますので、状態によって瓦を再利用する屋根葺き直し工事を検討しましょう。

葺き替え工事-既存の屋根を撤去 葺き替え工事-野地板の敷設

 適切なタイミングでメンテナンスやリフォームを行わなかった場合、雨漏りや木部の腐食といったような被害が起こる可能性が高くなります。これらの被害が起こってしまえば、メンテナンスやリフォームは外装部分だけでなく、内装や住まいの構造部分にまで及んでしまいます。被害が大きくなればなるほど費用も掛かってしまいますので、これらの被害が出る前にメンテナンス・リフォームを行うのが、経済的に住まいを維持する秘訣です。

 街の屋根やさんでは、住まい全体の点検を無料で承っています。屋根だけではなく、外壁や付帯部などの隅々まで経験豊富なスタッフが細かくチェックしますので、住まいの外装について、気になることや不安がある方は、お気軽にご相談ください。

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 お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。


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松戸市大金平でエコグラーニを使用した屋根葺き替え工事(費用は税込1,200,000円)を施工

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使用材料

ディートレーディング エコグラーニ

船橋市芝山で下屋根のカバー工事、併せて劣化した戸袋を金属鋼板によるカバー施工も行いました

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使用材料

屋根:アイジー工業 スーパーガルテクト  戸袋:ガルバリウム鋼板

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習志野市藤崎のお客様へ屋根カバー工法をご提案、初回アンケートをご紹介

工事前アンケート画像

Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?

強風により屋根のスレートが落下した事

Q3.弊社をどのように探しましたか?

ネット検索で

Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?

直ぐに連絡しました

Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?

素早い対応、ネットでの情報により安心かなと思いました

Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?

担当の藤崎様が話を良く聞いてくれました 対策も具体的に考えていただけるとの事 実際に屋根に上って見ていただけた事で信頼できるのではないかと思いました

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