大網白里市みずほ台にて剥がれた軒天は美観だけでなく大切な役割も損なわれます
更新日 : 2023年01月29日
更新日 : 2023年01月29日
大網白里市みずほ台へ屋根点検に伺いました。「軒天が剥がれている」ということでご連絡をいただきました。外壁から出っ張っている屋根部分が「軒（のき）」で、下から見上げた時に見える「軒」の「天井／裏側」が「軒天（のきてん）／軒裏（のきうら）」となります。今回は、軒天部分の点検結果をご報告します。
軒天の剥がれ
軒天の傷みが進み、剥がれが発生していました。これまで、一般的な住宅の軒天にはベニヤ板が使用されていることが多く、白く塗装されている軒天を見かけたことがあると思います。ベニヤ板は、経年により塗装が剥がれ、水分を含んだり劣化してくると、繊維方向にパラパラと剥がれてきます。
別位置も詳しく調査します
ドーマーのある屋根で、軒先に近い位置で腰折れになっていました。腰折れ部分の位置が、通常の軒天の位置というイメージです。部分的に通気口が設置されていました。軒天表面の塗装がヒビ割れを起こしていました。外壁との距離が近く、雨風が直接当たることは少ないかもしれませんが、湿気がこもりやすい環境です。2階妻側の軒天も剥がれが発生していることを確認しました。
軒天や付帯部などの補修が必要です
バルコニー下の部分に腐食を確認しました。バルコニーやベランダの下に張られた板も軒天となります。バルコニー／ベランダ部分の軒天は、直接雨風が影響をもたらして劣化するだけでなく、排水や防水に問題がある場合もシミや腐食などの傷みが出てきます。バルコニーから階下への雨漏りも多いため、早めのメンテナンスをおすすめします。
軒天は「雨風等の影響から外壁を保護する」・「火災の際に屋根への延焼を抑制する」・「内部構造を隠し、保護する／美観」などの役割があります。今回は、ケイカル板（ケイカルボード）を用いた軒天の交換工事のご提案となります。
近年の消防法改正により、軒天部分には不燃材が使用されることが多くなっています。「ケイカル板」は、耐火性に優れているため、耐火構造物に多く使用されています。湿度などの影響も受けにくく無機質材ですので、腐食する心配もありません。
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