市原市国分寺台の住まいで行った改修用ドレンを用いたベランダ防水工事の重要性とは
工事のきっかけを伺いました！
担当：谷
市原市にお住いのお客様は、前回メンテナンスをしてから10年以上が経過しているそうです。
今回排水溝あたりで雨漏りが室内に発生したとの事で、調査に参りました、ベランダはコンクリート防水になりメンテナンスで一度直しているとの事でしたが、雨漏りが再発してしまったそうです。
今回は排水溝が板金で作られており、問題が起こってしまうとの事で改修用ドレンを使用して改修工事で雨漏りが発生しない工事をやりたいとの事で、私達、街の屋根やさんにご依頼いただきました。
今回排水溝あたりで雨漏りが室内に発生したとの事で、調査に参りました、ベランダはコンクリート防水になりメンテナンスで一度直しているとの事でしたが、雨漏りが再発してしまったそうです。
今回は排水溝が板金で作られており、問題が起こってしまうとの事で改修用ドレンを使用して改修工事で雨漏りが発生しない工事をやりたいとの事で、私達、街の屋根やさんにご依頼いただきました。
担当：谷
- 施工内容
- 防水工事
- 築年数
- 約３０年以上
- 平米数
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- ダイフレックス
- 費用
- 税込み 187,000円 散水検査別途 55,000円
- ハウスメーカー
- 保証
私たち屋根専門業者である街の屋根やさんでは、屋根だけでなくベランダやバルコニーの防水工事についても数多くのご相談をいただいております。
特に市原市国分寺台の住まいでは、築年数の経過に伴う排水不良や防水層の劣化が原因となるトラブルが目立ちます。
その中でも重要な役割を果たすのが、改修用ドレンを用いたベランダ防水工事です。
ベランダ防水工事で最も重要な「排水」の考え方
ベランダ防水工事において、防水層そのものと同じくらい重要なのが排水経路の確保です。
どれだけ高性能な防水材を使用しても、水が流れず滞留すれば防水層の寿命は大きく縮んでしまいます。
特に既存住宅では、排水口の内部にゴミや汚泥が堆積し、排水機能が著しく低下しているケースが少なくありません。
排水溝の周囲に水が溜まっている状態は、すでに防水層へ過度な負担がかかっているサインです。
このような状態を放置すると、やがて室内への雨漏りにつながります。
排水溝内部に潜む見えない劣化リスク
排水溝の表面だけを清掃しても、内部の状況までは確認できないことがほとんどです。
実際に排水溝内部を確認すると、板金の腐食や汚泥の堆積が進行している場合があります。
この状態では、水がスムーズに流れず、常に排水口周辺が湿った環境になります。
湿気は防水層だけでなく、下地や建物構造部の劣化を早める原因になります。
改修用ドレンとは何か
改修用ドレンとは、既存の排水口を撤去せずに新たな排水経路を確保するための部材です。
既存ドレンの上から被せる形で設置できるため、解体範囲を最小限に抑えられます。
特にベランダ防水工事では、建物への負担を抑えつつ排水性能を回復できる点が大きなメリットです。
改修用ドレンを使用した施工前の状態
改修用ドレンを設置する前に、排水口周辺の状態を詳しく確認します。
既存ドレンの劣化や排水不良が見られる場合、そのまま防水工事を行うのは非常に危険です。
外部へ排水されるはずの水がうまく流れず、周囲に汚れが付着している状態は、排水経路が正常に機能していない証拠です。
改修ドレン加工による排水経路の再構築
改修用ドレンは現場の形状に合わせて加工を行います。
この工程を丁寧に行うことで、防水層と排水口の一体化が可能になります。
隙間が残った状態で施工してしまうと、そこから水が回り込み、再び不具合を引き起こします。
そのため、職人の経験と精度が問われる重要な工程です。
ドレン取付と下地調整
加工した改修用ドレンを所定の位置に取り付けます。
同時に、周囲の下地を整え、防水材が密着しやすい状態を作ります。
メッシュ補強で耐久性を高める
防水層の弱点となりやすいドレン周辺には、メッシュ補強を行います。
これにより、防水層の割れや剥がれを防止できます。
特に排水口周辺は水の動きが集中するため、補強の有無で耐久性に大きな差が出ます。
ウレタン防水による防水層形成
下地調整後、ウレタン防水を施工します。
ウレタン防水は液体状の防水材を塗布するため、複雑な形状にも対応しやすい工法です。
改修用ドレン周辺もしっかりと防水材で覆い、継ぎ目のない防水層を形成します。
トップコート塗装で仕上げ
防水層を紫外線や摩耗から守るため、トップコート塗装を行います。
トップコートは防水層そのものではありませんが、防水性能を長持ちさせるために不可欠な工程です。
防水工事完成後の状態
すべての工程が完了すると、排水性と防水性を兼ね備えたベランダが完成します。
水がスムーズに流れ、滞留しない状態を維持できることが最大のポイントです。
今回の工事では税込み187,000円 散水検査別途税込み55,000円
改修用ドレンを用いたベランダ防水工事は、排水不良による雨漏りを防ぐための非常に有効な方法です。
見えない部分こそ丁寧に施工することで、防水性能は大きく向上します。
長く安心して暮らすためにも、排水と防水を一体で考えた工事をおすすめします。
私たち街の屋根やさんでは、現場の状況に応じた改修用ドレンを用いた最適なご提案を行っております、まずは無料点検・お見積りを子検討であればご連絡してください。
記事内に記載されている金額は2025年12月25日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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防水工事を行ったお客様の声一覧
千葉市美浜区で防水工事をご依頼いただいたお客様の声をご紹介します
Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
台風で2Fに雨漏りが発生したと母から連絡があって、早急に対応を検討する必要があった為
Q3.弊社をどのように探しましたか？
ネットで検索して、磯部の陸屋根を作業した事例があった為
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
すぐに問合せを行った
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
屋根塗装にすぐれており、今までの受注件数も多数あった為
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
きちんとわかりやすく説明いただきありがとうございました。また無理に日程調整もいただき大変助かりました。
Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
工事内容説明、作業が丁寧である事
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
M社
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
作業に早く着手していただける事 工事の見積金額
Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
年内に工事が完了し、これから雨が降っても、雨漏りの心配が無いと思うと嬉しい。
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
対応が迅速で、施工例も多くあり、ケースに合った提案をしてもらう事が出来る。
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