屋上・ベランダの防水工事はいくらかかる？費用相場と劣化の見極めポイント
更新日 : 2025年06月16日
更新日 : 2025年06月16日
建物の屋上やベランダは、風雨や紫外線にさらされる過酷な環境にあり、防水層の劣化が進むと雨漏りなどのトラブルを招きます。
この記事では、屋上やベランダの防水工事にかかる費用の目安、メンテナンスが必要となる劣化症状、防水工事の主な種類について詳しく解説します。
防水工事の費用相場
防水工事にかかる費用は、防水の種類や施工面積によって異なりますが、おおよその相場は以下の通りです。
ウレタン防水：約4,000円～7,000円／㎡
シート防水：約5,000円～8,000円／㎡
FRP防水：約6,000円～9,000円／㎡
アスファルト防水：約6,000円～10,000円／㎡
※既存の防水層の撤去や下地補修が必要な場合は、追加費用が発生することもあります。
街の屋根やさんに頼むとどれくらいかかるの？
街の屋根やさんでは、防水工事は5,500円／㎡（税込み）～のご案内となります。
工法や劣化の状況によって費用感は変わってきます。
具体的な金額が知りたい方は、街の屋根やさんの無料点検をご利用ください。
経験豊富なスタッフがお伺いし、点検の上でメンテナンスのご提案（見積もり）をさせていただきます。
メンテナンスが必要な劣化症状
防水層は、定期的に点検し、早期に劣化を発見することが重要です。
以下のような症状が見られた場合は、メンテナンスや防水工事を検討しましょう。
ひび割れや膨れ
防水層の表面にひびが入ったり、膨れが生じたりしている場合、水が内部に浸入している可能性があります。
ひびはもちろん、雨水が侵入する原因になりますし、膨れは悪化すると防水層が破れてしまう事もあります。
色あせや剥がれ
紫外線の影響で防水層の色が薄くなっていたり、塗膜がはがれていたりする場合、防水機能が低下しています。
排水口まわりの劣化
ベランダの排水口やドレンまわりの防水が剥がれていると、水の流れが悪くなり漏水のリスクが高まります。
主な防水工法の種類と特徴
防水工事には複数の工法があり、建物の構造や使用環境に応じて最適な方法が選ばれます。
ウレタン防水
液状のウレタン樹脂を塗り重ねる工法で、複雑な形状にも対応可能です。
比較的リーズナブルで、戸建てのベランダに多く採用されています。
シート防水（塩ビ・ゴム）
防水性の高いシートを貼り付ける工法です。
均一な厚みで施工できるため耐久性が高く、大型建築物の屋上などで多く使われています。
FRP防水
ガラス繊維と樹脂を用いて硬化させる工法で、強度と耐水性に優れています。
屋上やバルコニーなど、人が頻繁に出入りする場所に向いています。
アスファルト防水
古くからある防水工法で、複数のアスファルトシートを重ねて施工します。
耐久性は高いものの、施工時に火気を使用する上、強い臭いが出るので戸建て住宅ではあまり使われません。
まとめ
屋上やベランダの防水工事は、建物を長持ちさせるために欠かせないメンテナンスの一つです。
費用は工法や面積によって異なりますが、劣化症状を放置すると修繕費が高額になる可能性もあります。
定期的な点検と早めの対応が、安心・快適な住まいを維持するポイントです。
防水に関して不安がある方は、信頼できる専門業者に相談し、現地調査のうえ適切なプランを提案してもらうことをおすすめします。
記事内に記載されている金額は2025年06月16日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
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