木更津市大久保にて瓦屋根部分から雨漏りが発生したと大家様より調査依頼がありました
更新日 : 2023年09月01日
更新日 : 2023年09月01日
木更津市大久保にて、漆喰部分からの雨漏りを直してほしいと入居者の方から依頼された大家様より、現状を把握するための調査依頼を頂きました。
以前に手を入れられた痕跡がありましたが、現在の大家さんはご存じ無いようでした。コーキングが硬化してボロボロと剥がれ落ち、隙間が空いてきていました。屋根瓦を止めているはずの銅線もなくなっており、台風などで崩れてしまう可能性がありました。
瓦屋根の現状
先ず、壁との取り合い部分が大きくヒビ割れ、欠落が発生しておりました。１階の雨漏り箇所の真上にある外壁にも亀裂が入っており、明らかにこの場所が雨漏りの原因であると思われます。一刻も早くメンテナンスが必要です。
雨漏り部位の真上
ひび割れていた、ちょうど真下のお部屋で雨漏りしており、かなり広範囲に雨漏り跡が出来ておりました。雨漏りの原因箇所はわかりましたが、他にもセメント瓦の塗膜が剥がれて防水性が無くなっていたり、棟瓦部分の漆喰が欠落して無くなっていたりと補修が必要な個所がかなり散見されました。漆喰の方は棟瓦等の詰め増し工事が最低限必要な状態と言えます。随所にシーリングが施されておりましたが、経年劣化でほとんど機能していない状態です。棟瓦の積み直し工事が必要と判断しご提案させて頂きました。
木更津市ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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