大網白里市みずほ台にて洋瓦屋根の調査 長寿命の屋根でも定期的なメンテナンスが必要です
更新日 : 2023年02月08日
更新日 : 2023年02月08日
大網白里市みずほ台にお住まいのお客様より「漆喰が落ちてきている」とのご連絡をいただき調査へ伺いました。屋根材は、洋瓦のS形で材質は粘土です。瓦は割れない限り長寿命なため、見た目もあまり劣化を感じさせません。しかし、漆喰や防水紙の耐用年数は20年程ですので、定期的なメンテナンスが必要になります。
漆喰の劣化状況を確認
まず、2階の大棟部分を確認したところ、棟瓦（冠瓦／丸瓦）の漆喰が剥がれ、台土（棟土）が流出している状態でした。台土に直接雨が当たらないよう、表面に漆喰が塗られていますが、劣化等により剥がれてくると台土が流出したり、雨水が棟の内部へ侵入してしまいます。台土は固めに練られているため、一気に流れ出てしまうことは少ないかもしれませんが、早めの補修をおすすめします。
棟瓦を固定している番線（針金）が経年により緩んでいたり、切れている箇所も確認しました。番線に不具合がある場合、徐々に全体のバランスが崩れてくるので、台風や地震等で棟が崩壊してしまう恐れもあります。棟の状態により、漆喰の詰め直しとなります。棟にズレや歪みがあるような重症な場合は棟瓦の取り直しとなります。
下屋根漆喰 土居熨斗瓦のズレ
下屋根（1階）では、外壁と屋根の取り合い部分の漆喰が劣化していました。2階と同じように表面の漆喰（面戸漆喰）が剥がれていました。台土が露出していますが、流出までは至っていませんでした。漆喰が剥がれたせいか、土居熨斗瓦（漆喰の上に見える四角い瓦）がズレています。番線（針金）の固定がまだ効いているようです。
雨漏り原因で多い谷板金部分
谷樋（たにとい）には、棟から落ちてきた漆喰がありました。谷樋部分に設置されている谷板金に錆びが発生し劣化が進行していました。谷板金（谷樋）は、屋根上の雨樋の役割をしているため、水分に触れることが多いため傷みやすくなります。錆が進行すると穴あきに繋がり、雨漏りに発展してしまいます。谷板金の不具合による雨漏りは多く、錆が出てきたらメンテナンスサインです。谷板金交換工事：33,000円（税込み）～となります。
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