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市原市ちはら台にてシート防水された陸屋根をウレタン密着工法でメンテナンス
工事のきっかけを伺いました！
担当：神子
市原市ちはら台にお住まいのお客様になります。築20年が経過されているＡＬＣ造3階建てで屋上の状態が気になると同時にそろそろメンテナンスをご検討されていました。 屋上の状態を調査させていただいた所、シート防水を施されている陸屋根でした。そのシート防水が部分的に捲れてしまっていました。陸屋根は三角の屋根と違い排水が悪く少しの傷みで雨漏りに繋がってしまう事とそろそろ防水工事をが検討されていた事で今回、屋上防水工事をさせていただく事になりました。使用する材料はダイフレックスさんのＤＳカラー・ゼロで万能のウレタン密着工法防水工事です。
市原市ちはら台にお住まいのお客様になります。築20年が経過されているＡＬＣ造3階建てで屋上の状態が気になると同時にそろそろメンテナンスをご検討されていました。
屋上の状態を調査させていただいた所、シート防水を施されている陸屋根でした。そのシート防水が部分的に捲れてしまっていました。陸屋根は三角の屋根と違い排水が悪く少しの傷みで雨漏りに繋がってしまう事とそろそろ防水工事をが検討されていた事で今回、屋上防水工事をさせていただく事になりました。使用する材料はダイフレックスさんのＤＳカラー・ゼロで万能のウレタン密着工法防水工事です。
担当：神子
施工内容防水工事
築年数20年
平米数90㎡
施工期間6日間
使用材料ダイフレックス ＤＳカラー・ゼロ
費用2,000,000円
保証10年
ハウスメーカー大東建託
陸屋根の調査を実施
市原市ちはら台にお住まいのお客様になります。3階建てのＡＬＣ造で陸屋根になっており、シート防水工事が施されていました。築20年経過していますので陸屋根のメンテナンスをそろそろお考えとのことです。陸屋根とはほとんど勾配が無い、平らな屋根のことを言います。勾配がありませんので雨が降った際は通常の屋根とは違い、傾斜に従って排水されるわけではありませんので、しっかり防水されていませんと雨漏りに繋がりやすいのです。
シート防水の調査実施・捲れ
シート防水が経年劣化をしてくると、シート同士の重なり部から剥がれてくることがあります。排水溝のドレン廻りと立ち上がりのシートの捲れを確認しました。今すぐ雨漏りすることはなさそうですが、将来的に起こることはこの時点で確実です。陸屋根は早めのメンテナンスしておいた方が無難なのです。お客様もそろそろ防水工事をお考えでしたのでウレタン密着工法で防水工事を施工することになりました。
笠木を外して防水工事を実施
陸屋根の防水工事をする際は笠木ごと施工しますが新築時から笠木に防水工事をされていませんでした。笠木の下のシート防水の色が黒くなっていること、その近くの平場はグレーに変色していることですぐに判明しました。
水性のオープライマーを塗布
笠木の取り外しと高圧洗浄が完了しましたら、乾燥を待って下塗り工程に移ります。使用するのは水性のオープライマーになります。溶剤の下塗り材を使用してしまうとシートが解けてしまうこともあるからです。オープライマー塗布後すぐは白い色ですが乾燥すると透明になっていきます。
平場の下塗り
立ち上がり同様に平場も下塗りをしていきます。下塗りは下地のシートと防水材の接着剤の役割していますので非常に大切な工程になります。またオープライマーは12時間以内に次工程をする指定ですので次の日の天候も含め工程に組んであります。次にメッシュシートを張り付けていきます。メッシュシートを貼ることによって、地震などで防水層がよれることがなくなります。また、ウレタン防水層も裂けにくくなり、強くなります。ここら辺はFRP防水と同じく繊維強化という考え方です。
ＤＳカラー・ゼロ・立ち上り用と平場用
防水材塗布に移ります。立ち上りと平場がありますが防水材の用途が異なります。平場と違い、立上り部は重力で垂れてしまうので粘度が高い防水材となっているのです。
ＤＳカラー・ゼロの撹拌
ＤＳカラー・ゼロの主剤と硬化剤を入れ撹拌機で撹拌していきます。ここでしっかり撹拌をしませんと硬化不良を起こしてしまうので15分目安で実施していきます。
ＤＳカラー・ゼロと塗布・1層目
ＤＳカラー・ゼロ塗布の1層目になります。ローラーでやコテ等を使用し均一に塗布していきます。均一ではないと勾配が変わってしまい排水も悪くなってしまうからです。
ＤＳカラー・ゼロ2層目
ＤＳカラー・ゼロの2層目に移ります。ウレタン防水工事は厚みが大事ですので直接流し込んでいき長柄でならしていきます。1層目同様に均一に仕上げる必要があります。
エクセルトップで仕上げ
防水層が完成しましたのでエクセルトップ（トップコート）で仕上げていきます。ウレタンは紫外線に弱いため必ず保護する必要があります。エクセルトップを塗布することで耐久性に富んだ仕上がりになります。
笠木の取り付け
エクセルトップ塗布が完了しました。最後に笠木の取り付けを行います。ＡＬＣ用ビスとコーキング処理を施し、固定して行きます。
改修ドレン廻り
工事前にはシート防水の捲れなどがありましたが防水工事後はキレイに仕上がりました。ドレンキャップが紛失していましたのでゴミなどが詰まらぬように改修ドレンキャップを取り付けさせていただきました。
ウレタン密着工法防水工事の完成
ウレタン密着工法防水工事が完成いたしました。シート防水の上に防水層がある状態ですのでシート防水の捲れからの雨漏りは無くなりました。これで安心してお住まいになっていただけるようになりました。工事後、お客様にご確認いただいたところ、仕上がりにビックリされていて大変満足していただけました。防水工事のこともお気軽にご相談ください。
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Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
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