柏市今谷上町で雨漏りしている瓦屋根をディートレーディングのディプロマット（オニキス）で屋根葺き替え工事
工事のきっかけを伺いました！
担当：岡野
柏市今谷上町にお住いのＴ様より「雨漏りがしているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。築30年で2階建てのお住いになります。2階の廊下天井部分より雨漏りがしているという事でご案内していただくと天井に雨染みが発生している状態でした。
以前、増築を行ったとの事ですが既存のお住いと増築したお住まいを繋ぐ廊下の天井部分になります。その他にも2階のお部屋の天井と壁から雨漏りしているという事で壁紙が剥がれている状態でした。梯子を使い屋根に上がると、増築した部分の廊下上部は防水塗装を実施しており、塗装が劣化している状態でした。また、屋根は瓦屋根になるのですが、ひび割れが発生している瓦を発見しました。また、雨漏りしているお部屋の上部分の棟の漆喰が傷んでおり棟と棟の取合い部分に隙間が出来ている状態でした。漆喰は他の箇所にもひび割れ等の傷みが発生している状態でした。漆喰がひび割れなどで傷んでしまうと雨水が瓦の下に侵入しやすくなり、瓦の下に敷設されている防水紙の穴開きや捲れなどの不具合が原因で雨漏りが発生してしまうのです。
Ｔ様のご希望は「雨漏りを止めてほしい。」という事です。現在の状況で雨漏りを止めるには防水紙のメンテナンスが必要になりますので屋根葺き替え工事をご提案しました。耐震性や耐久性に優れている金属屋根材での屋根葺き替え工事をご提案したところ、「デザインが気に入った。」という事で屋根材はディートレーディングのディプロマットのオニキス（黒色）をお選びいただき工事のご依頼をいただきました。屋根葺き替え工事は足場を仮設しますので、軒天や付帯部の塗装が劣化しておりましたので付帯部塗装工事をご提案したところ、「以前から気になっていたので屋根葺き替え工事とあわせてお願いします。」と、付帯部塗装工事のご依頼もいただきました。足場を仮設する工事を行なう際には足場仮設が必要な工事とあわせて行う事で、今後のメンテナンス費用が安く抑えられます。
柏市今谷上町にお住いのＴ様より「雨漏りがしているので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただきました。築30年で2階建てのお住いになります。2階の廊下天井部分より雨漏りがしているという事でご案内していただくと天井に雨染みが発生している状態でした。
以前、増築を行ったとの事ですが既存のお住いと増築したお住まいを繋ぐ廊下の天井部分になります。その他にも2階のお部屋の天井と壁から雨漏りしているという事で壁紙が剥がれている状態でした。梯子を使い屋根に上がると、増築した部分の廊下上部は防水塗装を実施しており、塗装が劣化している状態でした。また、屋根は瓦屋根になるのですが、ひび割れが発生している瓦を発見しました。また、雨漏りしているお部屋の上部分の棟の漆喰が傷んでおり棟と棟の取合い部分に隙間が出来ている状態でした。漆喰は他の箇所にもひび割れ等の傷みが発生している状態でした。漆喰がひび割れなどで傷んでしまうと雨水が瓦の下に侵入しやすくなり、瓦の下に敷設されている防水紙の穴開きや捲れなどの不具合が原因で雨漏りが発生してしまうのです。
Ｔ様のご希望は「雨漏りを止めてほしい。」という事です。現在の状況で雨漏りを止めるには防水紙のメンテナンスが必要になりますので屋根葺き替え工事をご提案しました。耐震性や耐久性に優れている金属屋根材での屋根葺き替え工事をご提案したところ、「デザインが気に入った。」という事で屋根材はディートレーディングのディプロマットのオニキス（黒色）をお選びいただき工事のご依頼をいただきました。屋根葺き替え工事は足場を仮設しますので、軒天や付帯部の塗装が劣化しておりましたので付帯部塗装工事をご提案したところ、「以前から気になっていたので屋根葺き替え工事とあわせてお願いします。」と、付帯部塗装工事のご依頼もいただきました。足場を仮設する工事を行なう際には足場仮設が必要な工事とあわせて行う事で、今後のメンテナンス費用が安く抑えられます。
以前、増築を行ったとの事ですが既存のお住いと増築したお住まいを繋ぐ廊下の天井部分になります。その他にも2階のお部屋の天井と壁から雨漏りしているという事で壁紙が剥がれている状態でした。梯子を使い屋根に上がると、増築した部分の廊下上部は防水塗装を実施しており、塗装が劣化している状態でした。また、屋根は瓦屋根になるのですが、ひび割れが発生している瓦を発見しました。また、雨漏りしているお部屋の上部分の棟の漆喰が傷んでおり棟と棟の取合い部分に隙間が出来ている状態でした。漆喰は他の箇所にもひび割れ等の傷みが発生している状態でした。漆喰がひび割れなどで傷んでしまうと雨水が瓦の下に侵入しやすくなり、瓦の下に敷設されている防水紙の穴開きや捲れなどの不具合が原因で雨漏りが発生してしまうのです。
Ｔ様のご希望は「雨漏りを止めてほしい。」という事です。現在の状況で雨漏りを止めるには防水紙のメンテナンスが必要になりますので屋根葺き替え工事をご提案しました。耐震性や耐久性に優れている金属屋根材での屋根葺き替え工事をご提案したところ、「デザインが気に入った。」という事で屋根材はディートレーディングのディプロマットのオニキス（黒色）をお選びいただき工事のご依頼をいただきました。屋根葺き替え工事は足場を仮設しますので、軒天や付帯部の塗装が劣化しておりましたので付帯部塗装工事をご提案したところ、「以前から気になっていたので屋根葺き替え工事とあわせてお願いします。」と、付帯部塗装工事のご依頼もいただきました。足場を仮設する工事を行なう際には足場仮設が必要な工事とあわせて行う事で、今後のメンテナンス費用が安く抑えられます。
担当：岡野
- 施工内容
- 屋根葺き替え、雨樋交換、防水工事
- 築年数
- 築30年
- 平米数
- 103㎡
- 施工期間
- 20日間
- 使用材料
- ディートレーディング ディプロマット
- 費用
- 2,740,000円
- 保証
- 10年保証
- ハウスメーカー
- ハウスメーカー不明
柏市今谷上町のＴ様邸の室内雨漏りの様子です。お問い合わせのきっかけとなった雨漏りは室内の天井や壁に染みが出来ており、クロスが剥がれている状態です。このままですと天井材や躯体の腐食に繋がりますので早期対応が必要になります。
以前、増築した部分の防水塗装の調査の様子です。雨漏りが発生している廊下天井の上部になります。立上り部分が剥がれており素地が露出しております。雨漏りの原因は防水塗装が剥がれている事が原因です。塗装は太陽光や紫外線、風雨や砂埃等の外的影響により劣化し、剥がれてしまいますので定期的にメンテナンスが必要になります。屋根の上は普段から目に付く場所ではありませんのでＴ様のように雨漏りが発生してから不具合に気が付くケースも少なくありません。立上り部分の防水塗装が剥がれたことにより、雨水が躯体を伝い建物内部へと浸入してしまったのです。躯体が腐食し、建物の耐久性を低下させてしまいますので早期に対応する事が重要ですので、屋根葺き替え工事と防水塗装工事で雨漏りを解消します。
瓦屋根の調査の様子です。瓦はセメント瓦になり、ひび割れが多数発生しています。セメント瓦は塗装で保護されており、定期的に塗装メンテナンスを行う必要があります。塗装は太陽光や紫外線、風雨などの外的影響で徐々に剥がれてしまい、塗装が剥がれてしまうと素地が露出し雨水を吸収しやすくなってしまいます。セメントは雨水に弱いのでひび割れが発生しやすいのです。棟を固定するために使用されている漆喰も同様で、紫外線や風雨などの外的影響により劣化してしまい割れたり、剥がれたりしてしまいます。瓦のひび割れや漆喰の割れた隙間から雨水が浸入すると、瓦の下に敷設されている防水紙の劣化に繋がり雨漏りの原因となってしまうのです。
屋根葺き替え工事の既存屋根材解体・撤去の様子です。屋根葺き替え工事の初めに行う工程が屋根材の解体・撤去です。屋根の上は勾配があり、傾斜がついていますので剥がした瓦が滑落しないように整理しながら作業を行います。剥がして整理した瓦は、足場に取付けた昇降機を用い降ろしてトラックへ積んでいきます。
野地板張りの様子です。築年数が経過していると野地板の傷みが生じている場合がありますので、下地の強度を保持するために野地板を既存の野地板の上に張っていきます。野地板を張る際には固定用の釘やビスを使用し、垂木等の躯体に留めていきます。
防水紙敷設の様子です。野地板張りの工程が終了しましたら、野地板の上に新しい防水紙を敷設していきます。雨水は上から下へと流れて行きますので、軒先（屋根の下部）から棟（屋根の頂点）へと重ねて敷設していきます。棟から敷設してしまうと防水紙が重なる部分から雨水が浸入する危険性があり、雨漏りの原因になってしまいますので、必ず下から上へと重ねる事により雨水の浸入を防ぎます。
役物設置の様子です。役物とは建材のうち特定の位置や用途に使用する材料を指し、屋根材本体以外のものを指します。屋根材本体を設置する前に軒先には軒先唐草を設置します。スターターとも呼ばれ、軒先に流れてきた雨水が裏の木部に流れていかないよう確実に雨樋に流してくれる建材になります。切妻屋根のケラバ部分にはケラバ唐草を設置していきます。ケラバ水切りとも呼ばれるもので、こちらもケラバに流れてきた雨水を屋根内部へと浸入させない重要な役割を果たします。
屋根材本体設置の様子です。屋根材本体も防水紙と同様に軒先から棟へと重ねて設置していきます。新しい屋根材はディートレーディングのディプロマットで色はオニキスです。素材はジンカリウム鋼板で表面には自然石粒仕上げになっております。
ジンカリウム鋼板はガルバリウム鋼板とほぼ同じ成分で、天然石のチップを吹き付けることにより金属屋根材で懸念されている雨音による騒音と錆を抑制していますので、遮音性や耐久性に優れた金属屋根材になります。また、瓦と比較すると1㎡あたりの重量が約1/10になりますので大変軽量で耐震性にも優れております。
棟板金設置の様子です。屋根材設置終了後、棟板金の下地材となる貫板を設置していきます。貫板は棟板金を固定する下地材になり、専用のビスで屋根に固定していきます。
下地材の貫板設置完了後、棟板金を設置していきます。棟板金をビスで留める際には必ず横方向から下地材の貫板に留めていきます。棟板金の上部からビスを留めてしまうと「脳天打ち」と呼ばれる施工になってしまい、雨水がビス穴から浸入し雨漏りの原因になってしまうからです。棟板金設置完了後は大棟と隅棟の継目などから雨水の浸入を防ぐために必ずシーリング材で処理を行い、棟板金設置と屋根葺き替え工事が完了になります。
防水工事の様子です。お問い合わせのきっかけとなった雨漏り箇所の上部になります。防水工事の種類はＦＲＰ防水になります。ＦＲＰ防水は強度や耐水性に優れていますので船舶やバスタブ、自動車等に幅広く使用されており、ガラス繊維などの強化材で補強されたプラスチックになります。ＦＲＰの土台となる下地材を張り、シーリング材で処理した後、プライマーを塗布していきます。
プライマー塗布後、ガラスマットを貼り付けていきます。ガラスマットの間にポリエステル樹脂を浸透させ、サンドイッチ状にし、防水層を作ったら、防水層を保護するために表面にトップコートを塗布し、ＦＲＰ防水工事は完了になります。
付帯部塗装工事の様子です。屋根や外壁、付帯部などを塗装する際は、まず初めに高圧洗浄でお住いの汚れや古い塗膜を落としていきます。汚れや古い塗膜が残っている上から塗装を行うと、汚れや古い塗膜が剥がれてしまった際に新しく塗装した部分が一緒に剥がれてしまうのを防ぐためです。高圧洗浄を行う日は、洗浄で飛散した飛沫がどうしても出てしまいますので、お客様やご近隣の方に工事前挨拶として、お洗濯物を室内へ入れていただくようお願いをしております。雨量にもよりますが、今回は雨天時に高圧洗浄を実施したのでお洗濯物への心配もありませんでした。
高圧洗浄の工程が終了したら、軒天や破風板などの付帯部を塗装していきます。外壁や窓などに塗料が付かないよう、養生専用のマスキングテープやマスカーを使用して養生をし、塗装を行います。塗装する際には専用のローラーや刷毛などで細かい部分や大きな面に合わせて使い分けて塗装していきます。
付帯部塗装工事終了後、お客様に確認をしていただき足場の解体になります。足場の解体完了後、雨漏りが発生していた瓦屋根の屋根葺き替え工事、ＦＲＰ防水工事、付帯部塗装工事が竣工となります。雨漏りの原因となっていた防水塗装の劣化や、漆喰、防水紙の傷みもメンテナンスし、雨漏りを解消する事ができましたのでお客様に大変満足していただけました。屋根の仕上がりや付帯部の色もイメージ通りと仰っていただけました。
今後は新しく葺き替えたディートレーディングのディプロマットの錆や傷みの確認、防水塗装の剥がれやひび割れがないか、また付帯部塗装の状態を点検するため定期点検にお伺いします。
関連動画をチェック！
防水工事で雨漏り防止！陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説！街の屋根やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します！
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
瓦屋根の特徴・メリット・デメリット｜耐用年数や種類まで徹底解説
日本の伝統的な屋根として、多くの人が思い浮かべる瓦屋根。
伝統的なイメージがある一方、最近では「重くて地震に弱い」といった印象も強まってきていいます。
しかし、実は瓦屋根はその姿を保ちながらも、時代に合わせて軽量化が進んでいることをご存じでしょうか。
この進化の背景には「地震への…続きを読む
雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさん千葉
※梯子をかけず、高所作業とならない(下屋・陸屋根・屋上・バルコニー)
詳細：明らかに破損していたり、穴が開いていたりする箇所に対しコーキングまたは防水テープにて、訪問担当者が即時対応・補修が可能な場合に限る。
「雨漏りが発生した…メンテナンスをしていたのに！」
では、なぜ雨漏りが生じたのでし…続きを読む
屋根葺き替えと屋根カバー工法 どちらを選ぶのが正解？
屋根工事の中で大型リフォームと言えば屋根葺き替えと屋根カバー工法が挙げられます。いずれも屋根材を新設するリフォームですが、工期やコストの違いがあるなどそれぞれにメリットやデメリット、特徴があります。
こうした大型の屋根葺き替えや屋根カバー工法を検討するタイミングとしては経年劣化により屋根が寿命…続きを読む
屋根葺き替えで不安を解消しませんか?
これまでの屋根を解体・撤去し、新しい屋根材に葺き替える工事です。屋根材を取り外しますので、その下の防水紙や野地板といった手の入れにくい部分も同時にメンテナンスや補修を行うことができます。屋根の葺き替えというと老朽化した屋根というイメージがありますが、最近では耐震対策としての軽い屋根へ葺き替える…続きを読む
瓦屋根のさまざまな補修とリフォームの費用と価格
・瓦工事の補修方法と概算費用 -瓦の割れやズレ -漆喰の剥がれ -棟のズレや破損 -雨漏りを起こした場合の屋根葺きなおし工事 -雨漏りの状態が酷い場合の屋根葺き替え工事 ・瓦屋根の耐震について…続きを読む
4つのチェックポイントで瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう
「瓦屋根は手入れ不要で安心」と思っていませんか？
瓦屋根は非常に長持ちする屋根材で、半世紀以上もの耐用年数が期待できます。しかし、台風や強風が吹くと、多くの補修や点検が必要となる場合があります。
長寿命の瓦屋根をより安全かつ安心してご利用いただくために、瓦屋根のメンテナンスについて解説します…続きを読む
重くて固い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要
台風などの強風で被害に遭いやすく、他の部分へ被害を拡大してしまうケースも多いのが瓦屋根です。ずれてしまうだけならまだしも、災害の規模が大きいと屋根から瓦が落下してきます。重くて固い瓦が落下すると、まず間違いなく落下地点のものを傷つけ、破壊します。2階屋根から1階屋根に落下すれば、その部分…続きを読む
街の屋根やさん千葉中央支店
- 電話 0120-989-936
- 株式会社シェアテック
- 〒261-0023
- 千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 幕張テクノガーデンCB棟3階
街の屋根やさんは千葉県以外にも東京都、神奈川県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方の地域の街の屋根さんをお選びください。
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
その他の地域の方はこちら
屋根葺き替え 雨樋交換 防水工事に関連する新着ブログ
2025/06/27
災害に強い屋根材をお探しなら「ROOGA（ルーガ）」に注目！
近年、地震や台風といった自然災害が頻発する日本において、住宅に使われる屋根材にも「軽さ」や「強さ」が強く求められるようになってい ...続きを読む
軽さと強さを兼ね備えた次世代屋根材「ROOGA（ルーガ）」の魅力とは？
2025/06/16
建物の屋上やベランダは、風雨や紫外線にさらされる過酷な環境にあり、防水層の劣化が進むと雨漏りなどのトラブルを招きます。
この記事では、屋上やベランダの防水工事にかかる費用の目安、メンテナンスが必 ...続きを読む
屋上・ベランダの防水工事はいくらかかる？費用相場と劣化の見極めポイント
2025/06/03
住宅の外観を美しく保ち、雨水を適切に排水する重要な役割を持つ雨樋（あまどい）。
しかし、強風や大雪などの自然災害、あるいは経年劣化により破損することがあります。
修理費用は高額になりがちで ...続きを読む
雨樋の修理に火災保険は使える？適用条件から申請方法まで完全解説
2025/06/03
街の屋根やさんは、雨漏りの悩みを根本から解決する屋根専門業者です。
この記事では、ビルやマンションに多く採用される陸屋根の防水メンテナンスについて詳しくご紹介します。
雨漏りのリスクを未然 ...続きを読む
ビルやマンションに多い陸屋根のメンテナンスと防水工事の重要性
屋根葺き替え 雨樋交換 防水工事に関連する新着施工事例
屋根葺き替え 雨樋交換 防水工事を行ったお客様の声一覧
【千葉市花見川区幕張町】雨樋トラブルを再発防止！手抜き修理を見抜き頑丈に補修
Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
たてといと集水器の繋ぎ目の外れ、たてといのグラつき。
Q3.弊社をどのように探しましたか？
スマホで検索。
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
他の業者もあるか、家から近い所を検索しました。
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
支店がたくさんある、工事メニューと価格が細かく載っている、テクノガーデンにある。
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
親切で誠実に対応していただきました。
Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
原因究明して修理していただく。
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
マナカリフォームのホームページを見て比較しました。
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
支店の数、価格が細かく載っている、HPに載っている社員の雰囲気。
Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
他社の手抜き工事を的確に指摘し、修理してさらに頑丈に仕上げてくれた。不具合が続いていたのでとても安心した。街の屋根やさんに頼んで良かったと思いました。
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
あいまいな説明ではなく、きちんと対応してくれる会社
点検・調査・お見積りなど無料で承ります！
お気軽にお問い合わせください！
お電話でのお問い合わせは
メールでのお問い合わせは
