木更津市大久保にて築40年になるセメント瓦の塗装メンテナンスと棟瓦の取り直し工事
工事のきっかけを伺いました！
担当：谷
木更津市大久保にお住まいのＭ様より、屋根メンテナンスのご相談を承りました。 Ｍ様宅は今年で築40年になるお住まいで、ずいぶん前に一度屋根の洗浄メンテナンスを行ったことがあるそうですが、今回は葺き替えをご検討されているとの事でした。ただ塗装でまだ対応できるかどうかを見てほしいとの事で、予算次第では軒天の補修も行いたいとの事でした。 長年お住まいになりますと、メンテナンスにかかる費用も大きくなってきますので、どの工事にどのくらいかかるのかわからず、不安でいっぱいかと思います。今回のＭ様も見積もり次第では直したい個所を増やしたいとの事でしたので、なるべくご予算の範囲で可能な工事のご提案をさせていただこうと思います。
木更津市大久保にお住まいのＭ様より、屋根メンテナンスのご相談を承りました。 Ｍ様宅は今年で築40年になるお住まいで、ずいぶん前に一度屋根の洗浄メンテナンスを行ったことがあるそうですが、今回は葺き替えをご検討されているとの事でした。ただ塗装でまだ対応できるかどうかを見てほしいとの事で、予算次第では軒天の補修も行いたいとの事でした。 長年お住まいになりますと、メンテナンスにかかる費用も大きくなってきますので、どの工事にどのくらいかかるのかわからず、不安でいっぱいかと思います。今回のＭ様も見積もり次第では直したい個所を増やしたいとの事でしたので、なるべくご予算の範囲で可能な工事のご提案をさせていただこうと思います。
担当：谷
- 施工内容
- 破風板・軒天部分補修、屋根塗装
- 築年数
- 40年
- 施工期間
- 7日
- 使用材料
- ルーフマイルドSi
- 費用
- 99万円
- 保証
- 10年
- ハウスメーカー
- ハウスメーカー不明
屋根はセメント瓦を使用しています。
よくある日本瓦と似ていますが、その名の通りセメントと砂などを原料とした瓦で表面を塗装したものです。セメント瓦そのものにはスレートと同様で防水性がないので、防水性能を保つために定期的に塗装メンテナンスが必要になります。
やはり長らく塗装メンテナンスを行ってこなかったせいか表面の塗膜はすっかり劣化してしまい、屋根全面的に苔が繁殖してしまっている状態です。瓦の状態自体は、何枚かひび割れが入っている個所がありましたが、全体的にはいい状態を保っています。表面をきれいに洗浄した上で塗装を行えばまだまだ使用できる状態と思われます。
棟瓦の状態を見てみましょう。
こちらは漆喰が完全に劣化しています。部分的に崩れている個所もありますので、こちらは取り直しを行ったほうが良いでしょう。
続いて破風や軒天の状態を見てみます。
こちらもすっかり塗膜が劣化してしまい、ボロボロと剥離しています。
軒天に関しては化粧ボードが剥がれ落ちた個所もありました。あまり放置いたしますと、雨水などが入り込んで屋根下地材にも悪影響を及ぼしかねませんので、この機会に補修したいですね。
屋根・塗装工事のため、足場の設置と養生、駐車場のお車への養生などを済ませてから、高圧洗浄を行い、汚れや苔、古い塗料などを落としてきれいにしていきます。
セメント瓦にこびりついた苔や藻が嘘のように落ちていき、高圧洗浄だけでも十分と思わせるほどきれいになりました。
洗浄を終え十分に乾燥させた後、棟取り直し作業にかかります。
まずは丸瓦と熨斗瓦を解体していきます。取り外した瓦はこの後、再利用しますので、丁寧に扱います。
瓦の剥がしを終えたら葺き土と呼ばれる土を除去し、南蛮漆喰で土台を作っていきます。
その上に熨斗瓦を設置していきます。この南蛮漆喰というのは、施工の段階では真っ黒なのですが、経年によって水分を含んでいくと灰色に変わっていく特徴があります。
三段ある熨斗瓦を、継ぎ目があえて揃えないように互い違いに組み合わせていきます。
その上に丸瓦を乗せ銅線で止めます。
最後に鬼瓦に漆喰を詰め、きれいに象ったら棟瓦の取り直しは終了になります。
続いて屋根の塗装に入ります。
今回使用します塗料は、ルーフマイルドSiです。高い光沢保持率を長時間維持することができ、優れた耐候性があります。
足元に気を付けながら、ローラーを使用して一枚一枚丁寧に塗っていきます。
下塗り、中塗り、上塗りへと一回一回乾燥させてしっかりと重ね塗りしていきます。
重ね塗りすることで塗膜に厚みができ、かなりしっかりした防水効果が発揮できます。
軒天の補修も進めていきます。
軒天の場合は屋根裏の湿気を逃がすために屋根の角に通気性のために穴の開いた化粧ボードを使用します。
この部分が傷みやすいのですが、ここを張替えで補修していきます。
傷んだ板を外した後、新しい化粧ボードを採寸してカットし、ボンドで張り合わせます。
釘で固定した後で塗装します。
破風板もケレン作業で表面をきれいにした後で、塗装していきます。
同様に戸袋も塗装します。
工事を終えてお客様にご確認いただきました。
色褪せ苔で覆われた屋根が美しく明るいグレイに仕上がりました。重ね塗りの効果か、しっとりとした輝きのある屋根に仕上がりました。気になっていた軒天や破風も予算内で補修することができ、大変満足されていました。
工事を行なったお客様のご感想をご紹介いたします
headlinesstrapline工事前アンケート
Q1.屋根工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
軒天のはがれ、瓦のかけらが落ちてきた
雨漏の心配
軒天のはがれ、瓦のかけらが落ちてきた
雨漏の心配
Q2.業者や工事会社をどのように探しましたか?
近所の方に聞いたり、ネット検索
近所の方に聞いたり、ネット検索
Q3.当社を知りすぐお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
Q4.何が決め手となり当社にお問い合わせをされましたか?
ネット上での工事内容をみて
ネット上での工事内容をみて
Q5.実際に当社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?
約束の時間に不在でご迷惑をおかけしましたが、心よく対応して頂きました。問には的確に答えて頂きました。
工事後アンケート
Q1.工事を依頼する会社を決める時にどんなことで悩まれていましたか？
金額
自分達で出来る事はしたかったので可能か
自分達で出来る事はしたかったので可能か
Q2.当社にご依頼いただく際にどのような点を比較・検討されましたか？
金額、工事の期間、説明の仕方
依頼の際の対応
依頼の際の対応
Q3.お見積り提出後すぐに工事をご依頼されましたか？もしご依頼されなかったとしたらどんな点が不安でしたか？
依頼しました
Q4.数ある会社の中から当社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
担当者の対応、金額の明確な所
必要以上の事をすすめない
必要以上の事をすすめない
Q5.工事が終わってみていかがですか？忌憚のないご意見を頂戴出来ましたら幸いです。
とても満足しています
お客様のアンケートを詳しく見る→
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- 電話 0120-989-936
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- 〒261-0023
- 千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 幕張テクノガーデンCB棟3階
街の屋根やさんは千葉県以外にも東京都、神奈川県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方の地域の街の屋根さんをお選びください。
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Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
築30年経過し、屋根材の耐用年数等について不安があった。
Q3.弊社をどのように探しましたか？
インターネット
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
ホームページ拝見後、直ぐに問い合わせをした
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
・インターネットの口コミ ・御社ホームページの丁寧な説明
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
丁寧かつ誠実に対応して頂けました
点検・調査・お見積りなど無料で承ります！
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