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東葛飾エリア
市川市・・525
松戸市・・356
習志野市・・205
流山市・・137
鎌ヶ谷市・・190
船橋市・・597
野田市・・157
柏市・・252
我孫子市・・124
浦安市・・233


北総エリア
銚子市・・84
佐倉市・・211
四街道市・・182
印西市・・138
富里市・・214
香取市・・131
成田市・・306
旭市・・198
八街市・・409
白井市・・201
匝瑳市・・120
印旛郡酒々井町・・101
印旛郡印旛村・・13
印旛郡本埜町・・14
印旛郡栄町・・39
香取郡神崎町・・27
香取郡多古町・・36
香取郡東庄町・・17

千葉エリア
千葉市中央区・・325
千葉市稲毛区・・251
千葉市緑区・・265
千葉市花見川区・・258
千葉市若葉区・・244
千葉市美浜区・・152
八千代市・・246
市原市・・897

九十九里エリア
茂原市・・202
勝浦市・・54
いすみ市・・121
東金市・・191
山武市・・115
大網白里市・・48
山武郡九十九里町・・77
山武郡芝山町・・30
山武郡横芝光町・・52
長生郡一宮町・・54
長生郡睦沢町・・17
長生郡長生村・・48
長生郡白子町・・61
長生郡長柄町・・24
長生郡長南町・・16
夷隅郡大多喜町・・24
夷隅郡御宿町・・33

南房総エリア
袖ケ浦市・・332
木更津市・・786
君津市・・411
富津市・・179
南房総市・・90
安房郡鋸南町・・47
館山市・・80
鴨川市・・43

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市原市牛久のお住まいで起こった屋根からの雨漏りを谷板金交換工事で改善


担当:神子



担当:神子

雨漏り修理アイコン
施工内容
屋根補修工事、雨漏り修理
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before
谷板金からの雨漏り
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after
谷板金交換工事
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2階天井からぽたぽたと雨漏りを起こしてしまっていると、市原市牛久にお住まいのT様よりご相談をいただきました。築年数が経過していることで雨漏りの要因はいくつか考えられますが、天井からの雨漏りをピンポイントで特定し改善していきたいと思います。
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屋根からの雨漏り点検

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市原市牛久のお住まい
室内の雨漏り
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今回調査にお伺いしたのは市原市牛久の和風住宅です。今までに増築等もされているようで少々複雑な形状になっていますが、雨漏りが発生したのはここ最近のようです。壁やサッシ周りから雨漏りを起こしている場合それほど生活に支障が出ず、中には気づかないというケースもあるようですが、天井からの雨漏りは比較的早めに気づくことが出来ます。しかし実際に気づいた時には屋根裏の構造木材も濡れ天井材を通して表れますので、被害は目に見えているものよりも大きいと認識しておきましょう。
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長年の雨漏り
天井材だけでなく壁にも雨染みが残っていました。だからといって必ずしも壁から雨漏りを起こしているというわけではありません。というのも雨水は上から下に流れていきます。屋根から雨漏りを起こし、雨水が壁内部を流れることで壁から雨漏りが起きてしまったようにも見えてしまいます。雨漏りの被害範囲が広いように見えても実は1箇所を補修するだけですべてが改善できるということもありますので、補修費用を心配するよりも先に雨漏りの原因を突き止めていきましょう。
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屋根点検
銅製の谷板金
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今回雨漏りを起こしているのは天井ですので屋根を見ていきましょう。和瓦ですが棟にも崩れはなく、漆喰も綺麗に施工されていますので定期的なメンテナンスをされていることがよくわかります。屋根間に設置されている谷板金は何十年も問題なく使用できる銅製です。設置直後は輝きのある赤橙色ですが、酸化することで徐々に青緑色に変色しています。変色の原因は錆ですが、表面に皮膜を形成することで内部の腐食を防ぐ効果や抗菌力があり、木材やセメントで言われる経年劣化ではなく、経年変化と言われています。
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谷板金の雨漏り
妻側外壁の漆喰剥がれ
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しかしどれほど高耐久の銅でもいずれは錆が進行し穴が開いてしまいます。重なりをシーリング材で塞いでいますが隙間が出来れば雨水は浸入してしまいます。今回雨漏りを起こしてしまった場所とも合致するため、谷板金から雨漏りを起こしてしまっている可能性があります。谷は屋根材の下に入り込んでいる形ですが単体で交換することも可能ですので部分的な交換工事を行っていきたいと思います。ちなみに外壁は漆喰が塗られていましたが剥がれ下地が露出してしまっているようです。こちらも吹き付けるような雨で雨漏りを起こす恐れがありますので、いずれはしっかりと全体リフォームを検討していきましょう。
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谷板金交換工事

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ラバーロック工法
瓦剥がし
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谷板金交換にあたり、まずは谷周辺の屋根材を剥がしていきます。本来瓦は桟木と呼ばれる木材に引っかかっているだけですので外すのは難しくありません。しかし今回はシーリング材でずれを防ぐ「ラバーロック工法」が施工されています。そのためカッターでシーリング材を切って外していく必要があり、また瓦に付いたシーリング材を綺麗に取り除かなければならないため少々時間がかかります。
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谷清掃
カラーステンレス設置
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和瓦を剥がした後に清掃し新たな板金を被せていきます。今回は錆びにくく高耐久なカラーステンレスを使用していきます。雨水が入り込まないように端を折り曲げ加工し既存板金の上に重ねていきます。
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水切り板金補修
屋根立ち上がり
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今回屋根と外壁の取り合いにも劣化が見られたため、ガルバリウム鋼板でカバー工事を行いました。取り合いと呼ばれる接地面は雨水の影響も大きく傷みやすい場所ですので、定期的に補修を行っていく必要があります。ガルバリウム鋼板は従来使用されているトタン等よりも錆びにくく耐久性に優れ、新たな屋根外壁材としても注目されています。またカバー工法は既存素材を撤去・処分する必要もないため補修費用を抑えることもできます。今回は部分的なカバー工法ですが、仕上がりも目立たず雨水の浸入を防ぐことが出来ました。
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谷板金補修
谷板金は谷樋ともいわれる雨水の通り道です。そのため経年劣化で穴あきを起こすとたちまち雨漏りに発展してしまいます。本来であれば屋根全体工事のタイミングで交換することで費用も掛かりませんが、今回のように部分的な交換も可能ですので雨漏りでお困りの方、経年劣化が心配な方、施工費用が気になる方はお気軽に街の屋根やさんへご相談ください、お待ちしております。

工事を行なったT様のご感想をご紹介いたします

【工事後】

Q1.工事を依頼する会社を決める時にどんなことで悩まれていましたか?
ていねいな仕事ぶり。

Q2.当社にご依頼いただく際にどのような点を比較・検討されましたか?
平成住宅サービス 平野大工さん

Q3.お見積り提出後すぐに工事をご依頼されましたか?もしご依頼されなかったとしたらどんな点が不安でしたか?

Q4.数ある会社の中から当社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?
たのんだ事をきちんとやっていただいた。

Q5.工事が終わってみていかがですか?忌憚のないご意見を頂戴できましたら幸いです。

T様のアンケートを詳しく見る→

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