対策について オンラインでの無料相談・ご提案について
長生郡白子町剃金にて防水紙劣化による雨漏りを屋根葺き直し工事で改善
担当：白石
担当：白石
施工内容屋根葺き直し
お問い合わせのきっかけ
1年前に発生した台風によって瓦が飛散し、雨漏りが発生してしまっているとご相談をいただいたのは長生郡白子町剃金にあるH様邸です。全体的な屋根メンテナンスはご希望されていないため、雨漏りを起こしている原因を特定した上でピンポイントの屋根補修を実施することとなりました。瓦屋根の雨漏りにはいくつか原因がありますので、あわせてご紹介したいと思います。
点検の様子
1年程前から瓦のズレが見られるようですが一度補修は行ったようです。しかしその後雨漏りが発生したことで補修方法が悪かったのか、その時点から既に雨漏りを発生させていたのか、どこまで補修を行わなければならないのか？と不安が大きくなってしまったようです。以前飛散した瓦の部分は元の位置に戻され、更にシーリング材でずれないように固定されていました。瓦の重なり部分の隙間を完全に塞ぐほどシーリング材が施工されているため瓦の内部が確認できませんでしたが、これほどまで行わないにしてもシーリング材で浮きやズレを防ぐラバーロック工法は、瓦を剥がすことが出来なくなってしまいます。
今回屋根に使用されているのは塗装メンテナンスが必要なセメント瓦ですが、塗膜が劣化したため吸水し苔やカビの付着が著しく目立ち、表面が苔で覆われている事で屋根材本体の劣化が全く分かりません。苔自体が劣化を引き起こすわけではありませんが、苔は雨水の流れを滞留させ、更に吸水と繁殖を繰り返します。塗膜に保護されていないセメント瓦は更に劣化が進行してしまう為、雨漏り改善後に塗装メンテナンスを検討していきましょう。棟瓦を見ると棟の並びよりも外側に漆喰とシーリング材が施工されていました。実はこのような施工が雨漏りを引き起こす原因にもなります。通常雨が降ると棟の外側を伝い平瓦にスムーズに流れていきますが、漆喰やシーリング材が瓦よりも外側に施工している事によって雨水をせき止め、棟の内部に雨水を浸入させてしまう恐れがあります。
外壁との取り合い部分にもシーリング材で隙間を埋めていることによって、雨水をせき止めている可能性があります。シーリング材は雨水を通さないため、確実な雨漏り対策として考えられる方もいらっしゃいますが、屋根からの雨漏りを防いでいるのは屋根材の直下に葺かれている防水紙ですので、シーリング材での過剰な施工をしてかえって雨漏りを引き起こさないようご注意ください。
瓦屋根からの雨漏りは防水紙の劣化が原因ですので、中途半端な補修工事では改善しません。そこで今回は棟の取り直し工事と防水紙の葺き直し工事をご提案致しました。屋根葺き直し工事では瓦を一度剥がす必要がありますので、屋根に取り付けられたベランダ等はお住まいの状況によって取り外す必要がございます。その場合取り外しと組み立て直しが必要ですので、雨漏り補修工事とは別に費用がかかります。雨漏りを起こしてしまった、補修をご検討中の方はお気軽にご相談ください。点検・お見積りは無料にて承っております。
棟の取り直し工事
屋根の葺き直し工事です。まずは平瓦の固定も行っている棟の解体を行っていきます。瓦屋根は全体の重量が非常に重たいのですが、瓦だけでなく粘土を積むこの「湿式工法」が更に重たく仕上げている原因です。現在はアルミシートと透湿シートが一体になったシートを棟に取り付けることで雨漏りを防ぐ「乾式工法」も採用されています。まだまだ湿式工法が多いのですが、いずれは乾式工法が一般的になるかもしれませんね。今回は既存の状態と同じく湿式工法で補修を行いました。
棟を取り外してから平瓦を剥がしていきます。瓦は引っ掛ける為の桟木が下地に取り付けられています。桟木に引っ掛けて葺く前は土葺きを行い調湿を行っていたようですので、防水紙と桟木での工法も乾式工法になります。桟木には木材が使用されていることが多い為、もちろん防水紙同様劣化してしまいます。桟木を固定する釘は防水紙を突き破っていますので、メンテナンスフリーと言われる瓦でも定期的なメンテナンスが必要になります。
新たな防水紙と桟木を取り付け直し、元通りに瓦を葺き直していきます。今回棟の積み直しには粘土ではなく、南蛮漆喰を詰めていきます。南蛮漆喰とは本来の漆喰にシリコン等の防水材を混合させることで雨水に強く、屋根の補修に多く使用されます。黒色と白色がありますが、黒色の方が安価で施工後徐々に白っぽく色が変化し、本来の漆喰のような仕上がりになります。
のし瓦と呼ばれる短冊状の瓦を積み、最後に冠瓦をかぶせ棟の積み直し工事は完了です。棟は漆喰の剥がれや少しのズレが生じることで雨漏りを引き起こしてしまいます。地震の多い日本では崩れることもありますので、必ず定期的な並び修正を行っていきましょう。セメント瓦は瓦補修に加え屋根塗装工事が必要ですので、イニシャルコストは少し安いのですが陶器瓦と較べてメンテナンスコストが掛かってしまいます。しかししっかりとメンテナンスを行っていれば決して耐久性の低い屋根材ではありませんので、寿命を迎えるまで丁寧に取り扱ってあげましょう。
棟は内部に取り付けられた銅線で囲い固定しています。銅線は今回のような囲い止めと外部に露出しない中止めがありますが、どちらでも施工上は問題ありません。銅線も経年により緩みや切れが生じますので、チェックを心がけましょう。ラバーロック工法で留められていた瓦は再利用が出来ないことが多い為、同形状の瓦で差し替えを行いました。セメント瓦は既に廃盤になっていますので部分補修が難しく、全体葺き替えを余儀なくされることも少なくありません。今回のような部分補修・差し替えが可能かどうかは、瓦のサイズ・形状によって異なりますので一度ご相談ください。
工事を終えて
防水紙の耐用年数は約20年、漆喰は10年程度からひび割れや剥がれを起こし始めます。塗装も必要なく高い耐久性を維持する瓦屋根ですが、他の屋根材同様定期的なメンテナンスは必要です。築10～15年で漆喰補修、20年で棟の取り直し工事や葺き直し工事を検討していきましょう。また誤った施工を行ってしまうとかえって雨漏りを引き起こしていますので、瓦屋根に熟知した専門業者へ補修を依頼しましょう。一度しっかりと補修を行えば雨漏りを起こさない屋根に仕上げる事が出来ますので、雨漏りの原因を特定し根本からの改善を図りましょう。
このページに関連するコンテンツをご紹介
雨漏り修理・雨漏り改修工事は街の屋根やさん千葉
※梯子をかけず、高所作業とならない(下屋・陸屋根・屋上・バルコニー)
詳細：明らかに破損していたり、穴が開いていたりする箇所に対しコーキングまたは防水テープにて、訪問担当者が即時対応・補修が可能な場合に限る。
皆さんは常に大切なお住まいで雨漏りが起きる事を想像しながら想像して生活している訳では…続きを読む
雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性とお薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介
早速ですが、皆さんのお住まいはなぜ雨漏りをしないのでしょうか？そして何がきっかけで雨漏りを起こさなかった住宅で雨漏りを起こすようになるのでしょうか？
メンテナンス？屋根は屋根材の種類にかかわらず築10年程度で点検・メンテナンスが推奨されています。そして2回目以降は以前実施したメンテナンス内容に…続きを読む
これまでの瓦を再利用！瓦屋根葺き直しの2つのメリット・デメリット
これまでの瓦を再利用して屋根を葺き替えるから地球に優しい 一旦、屋根材（瓦・天然スレート）を取り外し、防水紙や野地板を交換・補修してから、これまでの屋根材を再利用して屋根を葺き直す工事です。既存の屋根材を新しい屋根材に交換する屋根葺き替えと似ていますが、これまでの屋根材を再利用するところが大きく違い…続きを読む
街の屋根やさんは千葉県以外にも東京都、神奈川県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方の地域の街の屋根さんをお選びください。
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
その他の地域の方はこちら
屋根葺き直しに関連する新着ブログ
2022/09/09
雨漏りの現地調査
市川市大和田で雨漏りでお困りのお客様宅に現地調査に伺いました。室内のクロスなどは雨染みなどもあり膨れなどがありました。屋根はセメント瓦で割れやズレなども無く問題ありませ ...続きを読む
市川市大和田にて瓦屋根からの雨漏り発生、屋根葺き直し工事で解消
2022/05/09
瓦屋根
千葉市若葉区若松町にて瓦屋根の現地調査に伺ってきました。瓦屋根で現状で雨漏りなどの不具合はないと仰せでしたが、異常気象などもありますので定期点検をご希望されておりました。
...続きを読む
千葉市若葉区若松町にて瓦屋根の調査、屋根葺き直し工事をご提案させていただきました
2022/04/04
柏市新富町で雨漏りの発生から、瓦屋根の調査のご依頼を頂きました。本来全体的な屋根葺き替え等の施工をしたいとのお考えもありましたが、今回は部分的な施工で一旦様子を見たいとの意向で部分的な葺き直し工事の ...続きを読む
柏市新富町で瓦屋根の部分葺き直し工事、雨漏りの解消に繋がりました
2022/02/28
瓦屋根の現地調査に伺いました
船橋市前原東にお住まいのお客様になります。現在は特に不具合がなどないとの事でしたが異常気象などもあるので点検をお願いしますと私達、街の屋根やさんにお問合せを頂 ...続きを読む
船橋市前原東にて瓦屋根の現地調査、瓦屋根葺き直し工事を行いましょう
屋根葺き直しに関連する新着施工事例
屋根葺き直しを行ったお客様の声一覧
点検・調査・お見積りなど無料で承ります！
お気軽にお問い合わせください！
お電話でのお問い合わせは
メールでのお問い合わせは
