築30年の屋根を葺き替え工事で一新｜雨漏り調査・施工の事例
工事のきっかけを伺いました！
担当：谷
君津市中島にお住まいのお客様は最近の大雨で室内の天井から雨漏りが頻発してしまい、とても困っていらっしゃいました。
これまでお父様が屋根の補修を行っていたそうですが、体調を崩されてからは修理が難しくなり、娘様がインターネットで調べて「街の屋根やさん」にお問い合わせをいただきました(^^♪
お客様宅では雨漏りによって天井にカビが発生しており、生活環境にも影響が出ていました(>_<)
特定の場所から繰り返し雨水が侵入するためご自身で応急処置をされていたとの事ですが、最近では対応しきれない状態になっているとの事です。
これまでお父様が屋根の補修を行っていたそうですが、体調を崩されてからは修理が難しくなり、娘様がインターネットで調べて「街の屋根やさん」にお問い合わせをいただきました(^^♪
お客様宅では雨漏りによって天井にカビが発生しており、生活環境にも影響が出ていました(>_<)
特定の場所から繰り返し雨水が侵入するためご自身で応急処置をされていたとの事ですが、最近では対応しきれない状態になっているとの事です。
担当：谷
- 施工内容
- 屋根葺き替え
- 築年数
- 約30年
- 平米数
- 約35㎡
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- 波板トタン
- 費用
- 27万円
- ハウスメーカー
- 保証
今回は、築30年程度のお住まいで発生した雨漏りについてご相談をいただきました。
30年といえばどの様な屋根材でも劣化が進行し、問題が生じていてもおかしくない年数です(>_<)
屋根の状態を中心に、しっかりと調査をさせていただきます。
室内の雨漏り発生状況
こちらが、今回室内で発生している雨漏り被害です。
天井部は雨染みと併せてカビが広がっており、建材への影響はもちろんですがカビの発生による健康被害も心配される状態です。
また、床に落ちた雨水の影響も確認出来ました(>_<)
湿った木材はシロアリが繁殖するリスクとなる為、こちらも無視できません。
波板トタン屋根の状態
現地調査では、まず波板トタン屋根の劣化状況をチェックさせていただきました。
以前の補修跡や塗装の重ね塗りにより、損傷部分の特定が難しい状態でしす。
屋根材自体は30年近く使用されており、経年劣化による穴やひび割れも散見されます。
さらに、雨樋の詰まりや落ち葉の蓄積も確認。
排水が滞ることで雨漏りの悪化につながる可能性があるため、こちらも放置は出来ません(>_<)
波板トタンの交換工事
今回のお住まいは築30年程度との事ですが、一般的に波板トタンの耐用年数は長くても約10年程度です。
屋根材が事態が限界な状態にあるため、新たな波板トタンへ葺き替えを施工させて頂く事となりました。
既存波板トタンの撤去
まずは、既存の波板トタンを丁寧に取り外します。
長年の使用によって劣化が進んでおり、慎重に撤去を進めさせていただきました。
また、撤去を進める中で特に特に防水紙の劣化が進んでいる場所があり、その部分を確認してみたところ野地板の腐食により穴が開いている状態でした(>_<)
どうやら、室内の雨漏り被害はこの部分から発生していたようです。
ただ、野地板がバラ板であったことが幸いし、全体で見ればそれほど劣化が進んでい内容でした。
防水紙の敷設・野地板の補修
撤去後、劣化した防水紙をすべて取り除き、新しい防水紙を敷設していきます。
防水紙の重なりや桟（胴縁）の位置に注意し、将来的な雨漏りリスクを抑えます！
また、浸水原因箇所となっていた下地の木部は部分的に補修し、野地板の劣化箇所も必要最小限で対応いたしました。
下地桟（胴縁）の設置
波板トタンを設置する前に、まず下地となる桟（胴縁）を対角線上に配置していきます。
この配置によって雨水が波板の重なり部分に滞留しにくくなり、雨漏りリスクを軽減できます。
波板トタン屋根の設置
下地桟を整えた後、新しい波板トタンを設置します。
固定には傘付き釘を使用し、雨水の侵入を防ぎながら風や衝撃でも飛ばされにくい固定とさせていただきました。
また、波板同士の重なり部分は波板専用ビスで追加固定し、耐久性をさらに高めます。
波板自体の厚みや材質特性を活かすことで、衝撃や変形にも強い屋根に仕上げました。
波板トタン屋根葺き替え工事の完工
以上で、波板トタン屋根の葺き替え工事が完工です！
工期は1日で完了し、約27万円の工事となりました。
室内の浸水被害の問題は残っていますが、これで雨漏り被害が発生する事も無くなりました(#^^#)
雨漏りは知らず知らずのうちに住宅構造部を蝕み、カビの発生による健康被害を引き起こすリスクとなります。
「これ、雨漏りかも…？」と少しでもご不安を感じられましたら、街の屋根やさんへご相談ください！
点検～お見積もりの作成まで、無料にてご対応させていただきます。
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Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
自宅の30年点検で、屋根工事の指摘を受けたため。工事や金額の妥当性で悩んでいました。
Q3.弊社をどのように探しましたか？
インターネットから探しました。
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
すぐにお問合せしました。
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
ホームページから何となく信頼できることが伝わってきたため。
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
藤崎様にいろいろご対応いただき、とても信頼できると感じました。
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