船橋市前原西で天窓からの雨漏りが発生、天窓撤去とスレート屋根の部分葺き替え工事（税込14,850円/㎡～）を施工
工事のきっかけを伺いました！
担当：藤崎
船橋市前原西のA様より、新築時から設置されている天窓の方から雨漏りするようになったので一度見てもらいたいとのご相談を頂き、無料点検調査にお伺い致しました。
こちらのお客様は建てれてから20年程経過しているお住まいで、これまで大掛かりなお手入れはされていない状況で、ここに来て強い雨の際に雨漏りするになってしまったとのお話でした。
確認したところ、スレート屋根に問題となる箇所は見受けられず、明らかに天窓に原因がると想定されました。
お客様からもこの際、天窓については撤去して雨漏りの解消を図りたいとの意向を承りましたので、天窓撤去、加えてスレート屋根の部分葺き替え工事を行う方向で進めさせて頂きました。
こちらのお客様は建てれてから20年程経過しているお住まいで、これまで大掛かりなお手入れはされていない状況で、ここに来て強い雨の際に雨漏りするになってしまったとのお話でした。
確認したところ、スレート屋根に問題となる箇所は見受けられず、明らかに天窓に原因がると想定されました。
お客様からもこの際、天窓については撤去して雨漏りの解消を図りたいとの意向を承りましたので、天窓撤去、加えてスレート屋根の部分葺き替え工事を行う方向で進めさせて頂きました。
担当：藤崎
- 施工内容
- スレート屋根葺き替え工事 天窓工事
- 築年数
- 約20年
- 平米数
- 部分葺き替え10㎡分
- 施工期間
- 1週間
- 使用材料
- ケイミュー コロニアルクァッド
- 費用
- 60万円
- ハウスメーカー
- ハウスメーカー不明
- 保証
- 5年
雨漏り状況の確認
先ずは天窓の雨漏りの状況確認となります。
画像の上側が棟方向で、板側が軒先方向となります。
水は上から下へと言う観点から、上側にも問題の有る可能性は否定出来ませんが、基本的には下側のクロスに剥がれが生じている事から天窓の下側が気になるところです。
天窓の下側に原因か
当初は強い降雨の際に雨漏りを来たしてしまうと言う事でしたが、ここに来て弱めの雨でも雨漏りをする傾向もみられるとのお話しです。
雨漏りにおいてはよくあるケースと言えますが、例え弱めの雨でも或る一定の方向からの風を伴う降雨の際には雨漏りを来たしてしまうと言う事もよくお聞き致します。
いずれにしても天窓周りに原因が有ると思われますので、屋根上部の点検確認を行って参ります。
スレート屋根の状況
こちらが雨漏り箇所面の屋根の状況となります。
20年以上経過している事からも、経年劣化は否めません。
しかしスレート屋根に雨漏りの原因に繋がる様な症状は出ておらず、天窓とその取り合い部の問題が生じていると判断出来ました。
天窓廻りに経年劣化症状
天窓の状況としてはガラスの取り付け部のパッキンが劣化しており、この隙間部分からの水の浸入が懸念される状況です。
こちらもよくあるケースで、この部分の補修で一時の対策が取れる場合も有りますが、さほど経過しない内にまた再度雨漏りを来たす事にもなる可能性も有りますので、或る程度しっかりとしたメンテナンスが必要と言えます。
天窓の撤去とスレート屋根の部分葺き替えを実施致します
お客様より、天窓を交換、或いはメンテナンスしていく事も一つの検討材料でしたが、先々を考えると雨漏りを完全に解消したいので、天窓についてはこの際撤去したいとの意向を承りました。
それに伴い天窓廻りから上側に掛けてスレート屋根の部分的な葺き替え工事を伴う事をご説明させて頂き、今回当該施工にてご依頼を頂き進めて行く運びとなりました。
差し棟板金から解体
部分的な葺き替え工事ですが各面や頂上部の取り合い部の棟板金の撤去から行わせて頂きます。
こちらの屋根は差し棟タイプの板金で段ごとにこの差し棟板金が設置されています。
天窓から上側のスレート屋根を解体
そして天窓から上側のスレート屋根の解体を行います。
既存防水シートが敷設されていますが、経年劣化は有るものの開口等の症状は見られますんでした。
解体したスレートは廃棄となります
この既存スレートは廃棄処分となります。
このスレート屋根材はアスベストが入っている場合、廃棄費用が非常に高額となります。
今回は部分施工でしたが、屋根全体の葺き替え工事となる場合は尚更で、そうなるとコスト削減の面から屋根カバー施工等が好まれる理由の一つと言えます。
天窓の下側の木下地が腐蝕
天窓に立ち上がっていた既存防水シートをめくると天窓のコーナーの木下地が完全に腐蝕しておりました。
やはり天窓下側のパッキン部分の劣化から水が入り込んで階下への雨漏りを引き起こしている模様でした。
天窓を撤去します
天窓本体とその腐蝕した木下地も撤去致します。
旧天窓の開口となった箇所を塞ぎ廻りの屋根面と一体化させて参ります。
構造用合板で天窓の開口部を閉鎖
新たな木下地を補強し、その上に12㎜のベニヤで開口を塞ぎ廻りはブチルテープで防水対策を施して開口を塞ぎました。
ここに新しい防水シートを敷設して屋根の部分葺き替え施工となります。
防水シートの敷設
防水シートの方の敷設も完了です。
屋根上に突起となる箇所、或いは開口となる箇所が無くなった事で、これで雨漏りについては完全に解消へと繋がります。
新たなスレート屋根
屋根材は既存のスレート同系材料、コロニアルクァッドの方を使用して、こちらも屋根の一体化を図ります。
コロニアル屋根は昔の物と規格が同一ですので、部分的な葺き替え施工が可能となります。
屋根の部分葺き替え施工
コロニアルクァッドを葺きつつ、差し棟板金も入れて屋根葺き作業となります。
棟を取り付けながらの施工ですので、上部まで葺き上がれば作業完了となります。
頂上まで葺き上がりました
頂上の方まで葺き上がり作業の完了です。
差し棟にズレも無く、左右周りの面との一体化の方も問題ありません。
部分葺き替え工事の完了です
無事、天窓撤去、それに伴うスレート屋根の部分葺き替え施工の方の完了となりました。
新規材料は新品建材ですので、既存屋根との色合いが異なってしまいますが、企画も同一な同系材料ですので当然問題は有りません。
そして何よりも長らく気にされていた雨漏りの懸念については、これで払拭出来ましたので、ご安心頂きお過ごし頂ける事と思います。
私たち街の屋根やさんでは、屋根工事を始めとした雨漏りの発生に伴う問題解消に向けたご提案と施工について、全力で取り組ませて頂いております。
尚、屋根の葺き替え工事の費用の目安として1㎡当たり税込14,850円～承っておりますので、こちらも是非ご参考にして下さい。
天窓からの雨漏り、その他屋根の事でお困り事のある皆様も、お気軽にお声掛け、ご相談頂ければと思います。
記事内に記載されている金額は2024年02月08日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
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Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
築26～7年で外壁、屋根に傷が目立つようになってきた。そろそろリフォームの時期かなと思い検討を進めていたが、急に雨もりが始まり慌てた。まずは屋根工事を急いで始めることとした。
Q3.弊社をどのように探しましたか？
インターネット ホームページ。屋根の修理→千葉市で優良と言われている会社→ホームページ（街の屋根やさん）
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
インターネットでできるだけ地元の会社を探し、会社概要、資格、工事事例、費用等々を調べて長くつきあえそうな会社を候補として数社選んだ。実建設会社のリフォーム部門含む。インターネットだけなので、1回で良い会社に巡り会えるかやはり不安。
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
とりあえず屋根修理の専門会社として街の屋根やさんに相談（問い合せ）してみようと思った。電話応対者の印象がよかった。
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
タイミングが悪かったせいか実際にご担当者と会うのに7日かかったが、ていねいな応対、説明、現地調査等をして頂き、大変良かった。迅速な見積り対応感謝。やはり自分たちの都合ばかりでなく気軽に相談と提案のできる相手が欲しいですよね。
Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
迅速な修理対応と作業品質
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
他社は相談のみで、比較検討はしていない。
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
担当者の対応が良かったため
Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
屋根修理だけなので終わってホッとした。あとは、結果を見るだけ（雨もり）ありがとうございました。
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
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