袖ケ浦市蔵波台にて塗装が劣化したことでスレート基材の傷みが進行した屋根を調査しました
更新日 : 2023年02月01日
更新日 : 2023年02月01日
袖ケ浦市蔵波台にて、屋根の傷みが気になるということで点検のご依頼をいただきました。スレート屋根は、築10年～15年を目安に塗装メンテナンスを行われることが望ましいです。耐用年数の30年を迎えられる頃には、屋根全体のリフォームでご検討されることをおすすめします。私たち街の屋根やさんでは、お客様のライフプランや、屋根の状態により最適なご提案をさせていただきます。何でもご相談下さい！
塗装剥がれによる傷みが発生
屋根全体の塗装が劣化している状態でした。黒い塗装がすっかり剥げて、赤っぽい塗装がうっすら見えています。塗装が剥がれかけてザラザラした表面は、水はけが悪くなります。そのため、苔が発生しやすい状況になり、発生した苔のせいで更に水はけが悪くなるという悪循環となります。大き目のヒビが2ヵ所確認されました。また、棟板金の浮きもありましたので、詳しく確認していきます。
棟板金（貫板）の傷み
棟板金は、側面から下地（貫板：ぬきいた）に釘／ビスで固定しています。浮いた部分をのぞいてみると、貫板が朽ちて釘が外れている状態でした。別の部分でも、釘が抜け出して棟板金と屋根との間に隙間が出来ていました。これまで貫板には木材が使用されていることが多く、どうしても水分により腐食などの劣化が進んでしまします。私たち街の屋根やさんでは、棟板金のメンテナンス時には、樹脂製の貫板をおすすめしています。プラスチックのイメージになりますが、水分による腐食に強く、耐久性もあります。
スレート基材を傷めてしまう苔の発生
軒先部分のスレートが割れていることを確認しました。軒先に苔が繁殖し、苔部分に水分を含んだ状態になっています。スレート材が水分を「吸収し、乾燥する」ということを繰り返すうちに、屋根材自体がどんどん傷んでしまいます。点検の結果、屋根カバー工法のご提案となりました。屋根カバー工法は、既存の屋根の上に防水紙を敷き、新しい屋根材を上から設置する方法となります。切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合877,800円（税込み）～承れます。詳しくは、お気軽にお問合せください。
私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
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