千葉の『街の屋根やさん』は千葉 市原 袖ヶ浦 木更津 君津を中心に 千葉県全域で屋根工事や屋根リフォーム、軽微な屋根の修理、屋根の塗り替え(屋根塗装)、古くなった屋根の葺き替え工事(屋根葺き替え)をおこなっています。
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東葛飾エリア
市川市・・460
松戸市・・307
習志野市・・187
流山市・・132
鎌ヶ谷市・・190
船橋市・・529
野田市・・140
柏市・・207
我孫子市・・114
浦安市・・217


北総エリア
銚子市・・81
佐倉市・・189
四街道市・・170
印西市・・134
富里市・・211
香取市・・128
成田市・・299
旭市・・194
八街市・・398
白井市・・196
匝瑳市・・117
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印旛郡印旛村・・13
印旛郡本埜町・・14
印旛郡栄町・・35
香取郡神崎町・・27
香取郡多古町・・36
香取郡東庄町・・17

千葉エリア
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千葉市稲毛区・・229
千葉市緑区・・248
千葉市花見川区・・238
千葉市若葉区・・220
千葉市美浜区・・139
八千代市・・219
市原市・・844

九十九里エリア
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勝浦市・・50
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山武郡芝山町・・30
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長生郡一宮町・・53
長生郡睦沢町・・16
長生郡長生村・・44
長生郡白子町・・59
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長生郡長南町・・15
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夷隅郡御宿町・・30

南房総エリア
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君津市・・381
富津市・・165
南房総市・・84
安房郡鋸南町・・47
館山市・・79
鴨川市・・42

大網白里市みずほ台にて屋根調査 塗装剥がれなどメンテナンスサインが出ています

更新日 : 2022年12月20日

更新日 : 2022年12月20日

 大網白里市みずほ台にて現地調査を実施しました。以前、棟板金が浮いていると指摘されたこともあり、一度見て欲しいということでご依頼をいただきました。化粧スレート材が使用された屋根は、築20年を経過されているということでメンテナンスサインが出ていました。点検結果についてご報告します。

棟板金の状況確認

棟板金釘浮き 棟板金 釘抜け

 棟板金を確認すると、釘浮きが多く見受けられました。また、下り棟(隅棟)の軒先に近い部分では、釘が無くなっている箇所もあり、内部下地の貫板(ぬきいた)が劣化していることが分かります。棟板金内部の貫板には木材が使用されていることが多く、どうしても水分による劣化(腐食)が避けられません。台風や強風の影響により捲れてしまったり、被害に遭いやすい部分ですので、釘浮きなどの症状が確認出来た場合は、大きな被害になる前にメンテナンスのご検討をおすすめします。

屋根全体の状態

屋根の塗装劣化

 屋根全体にオレンジ色の苔や黒いカビのようなものが発生していました。スレート材表面の塗装が剥がれてくることで、防水性能が損なわれ、表面に苔が発生しやすい状態になってしまいます。色褪せだけでなく、苔が発生するようになった場合は、メンテナンスサインとなります。屋根材自体を傷めてしまう前に、塗装等のメンテナンスが必要です。

 防水性が損なわれた屋根材は、水分を吸収しやすくなるため、反りやヒビの発生に繋がります。こちらの屋根でも反りが所どころで発生していました。

その他のメンテナンスサイン

軒天劣化 下屋根 取り合い部分シ

 軒天の劣化が進み、ヒビ割れが発生していました。軒天は外壁から外側に出ており、屋根の下にあたる部分です。雨や風の影響を受け劣化しやすい部分といえます。軒天がに穴があいてしまうと、鳥やハクビシン等の害獣が入り込んでしまう恐れがありますので、早めの対処が必要です。

 下屋根(1階屋根)と外壁の取り合い(異なる素材がぶつかる)部分には、シーリング/コーキング処理が施されています。新築時に使用されているシーリングの多くは、耐用年数が10年程ですので、5年経過頃から劣化が始まります。ヒビ割れから始まり、シーリング材の真ん中が切れる「破断(はだん)」や、外壁とシーリング材との間に隙間ができる「剥離(はくり)」も発生している状態でした。

 点検の結果、屋根カバー工法・軒天補修、併せて外壁塗装(シーリング打ち直し含む)のご提案となりました。私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。

参考価格

屋根カバー工法:767,800(税込み)~ 切妻屋根/60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。

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【ウレタン防水】ベランダ・屋上におすすめの防水工事【プロが解説!街の外壁塗装やさん】

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        施工内容

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        使用材料

        アイジー工業 スーパーガルテクト

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