君津市人見にて色褪せが気になる屋根を調査 ヒビなど劣化が進行していました
更新日 : 2022年12月07日
更新日 : 2022年12月07日
君津市人見にてスレート屋根の調査を行いました。色褪せが気になるということでメンテナンスを検討されるきっかけとなったそうです。スレート屋根の年数は25年～30年程です。定期的なメンテナンスをされているかどうかにより、耐用年数も変わってきます。
屋根の様子
スレート（コロニアル）屋根は、経年により色褪せている状態でした。スレート屋根材自体に防水性能が無いため、表面の塗装により防水性や防藻性等を維持しています。徐々に塗装が劣化してくることで、防水性等が損なわれてくるため、定期的な塗装メンテナンスが望ましいです。
ヒビが多発
実際に屋根に上がってみると、大きめのヒビが幾つも見受けられました。スレート材の小口（下端）部分からヒビが履いているように見えます。
その他、気になる部分
軒先近くのスレート材小口部分には、オレンジ色の苔が発生していました。屋根から流れてきた雨水は、塗装が剥がれ、表面がざらついている部分に滞りやすくなります。軒に近い方のスレート材は、小口部分を中心にオレンジ色の苔が発生していました。軒先付近は、特に雨水に触れている時間が長くなりがちなため、苔やカビが発生しやすい環境です。
また、破風板同士を接合するジョイント部分が外れかかっている状態でした。点検の結果、屋根塗装のメンテナンスをご提案しました。工事の際は、下処理でヒビの修繕や高圧洗浄を行ってから塗装工事を行います。
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●屋根塗装：遮熱塗料で塗り替え 217,800円（税込み）～ ※屋根面積60㎡まで
高圧洗浄、タスペーサーでの縁切り、計3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）
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