君津市人見にて屋根調査 ライフプランによりメンテナンス方法のご検討が大切です
更新日 : 2022年11月09日
更新日 : 2022年11月09日
君津市人見にお住まいのお客様より「棟板金が浮いていると指摘があったので見て欲しい」とのご連絡をいただき調査へ伺いました。スレート屋根の場合、スレート材の耐用年数は25年～30年ほどです。定期的なメンテナンスが行われていない場合は、耐用年数よりも早く葺き替え等のリフォームが必要になることが多いです。
塗装の劣化が進行
屋根全体の塗装が劣化している状態でした。塗膜に含まれる防藻性能・防水性能が低下した事で、苔も繁殖しています。また、白っぽく見える部分は塗膜が剥がれきって出てきてしまった化粧スレートの素地です。素地が出てしまっている部分は、雨水などの水分を含みやすい状態でもあり耐久性を低下させ、ヒビや欠けなどに繋がる恐れがあります。
板金部分の錆が進行
オレンジ色の苔が目立つ部分や、棟板金・ケラバ部分の板金は錆（さび）が進んでいることも確認できました。築30年を経過しているということですが、アスベスト含有のスレートであるため、ヒビ割れもほとんど無く、やはり丈夫なのだと思いました。
棟板金の釘浮き
大棟部分と下り棟（隅棟）の接合部に施されたコーキングが劣化し痩せてしまい、少し隙間が発生していました。棟板金を固定している釘も抜け（浮き）出ている箇所がいくつも見受けられました。
点検の結果、棟板金やケラバ板金等の交換を含めた屋根カバー工法か、築年数から屋根の葺き替え工事がおすすめとなります。葺き替えの場合、アスベストを含むスレート屋根材の処分には、通常よりも費用が高額になりますので注意が必要です。今後のライフプランを踏まえ、お客様とご相談していきたいと思います。
私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
参考価格
●棟板金SUSビス増し打ち工事：1,650円（税込み）／ｍ～
●棟板金交換工事：税込6,050円（税込み）／ｍ～ ※棟の位置等により変わります
●屋根カバー工法：767,800（税込み）～ 切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。
●屋根葺き替え工事：987,800円（税込み）～ 切妻屋根／60㎡のスレートからスレートへの葺き替え
これまでの屋根を解体し、新しく屋根を造り替えます。下地もしっかり手を入れます。
記事内に記載されている金額は2022年11月09日時点での費用となります。
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千葉市美浜区で防水工事をご依頼いただいたお客様の声をご紹介します
Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
台風で2Fに雨漏りが発生したと母から連絡があって、早急に対応を検討する必要があった為
Q3.弊社をどのように探しましたか？
ネットで検索して、磯部の陸屋根を作業した事例があった為
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
すぐに問合せを行った
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
屋根塗装にすぐれており、今までの受注件数も多数あった為
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
きちんとわかりやすく説明いただきありがとうございました。また無理に日程調整もいただき大変助かりました。
Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
工事内容説明、作業が丁寧である事
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
M社
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
作業に早く着手していただける事 工事の見積金額
Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
年内に工事が完了し、これから雨が降っても、雨漏りの心配が無いと思うと嬉しい。
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
対応が迅速で、施工例も多くあり、ケースに合った提案をしてもらう事が出来る。
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