君津市台にて劣化によりヒビや欠けが発生した屋根を調査しました
更新日 : 2022年09月14日
更新日 : 2022年09月14日
君津市台にお住いのお客様より「棟板金の浮きについて指摘されたので見て欲しい」とのご連絡をいただき調査へ伺いました。棟板金は、台風や強風の影響を受けやすい部位のため、お問合せをいただく件数も多いです。今回は、棟板金の浮きだけでなく、ヒビ等のスレート屋根材の劣化が進んでいることも確認しました。点検結果についてご報告いたします。
棟板金の状況を確認
数年前に屋根塗装を行われたとのことで、その際、棟板金の交換は行わなかったそうですが、固定している釘部分は塗装されておらず新しい感じの釘が打たれていました。棟板金の浮きが発生する原因は、内部の貫板（ぬきいた）が劣化しているため、釘の固定が弱まったためです。貫板は木製品の使用が多く、経年や水分を含み腐食等が発生し劣化が進んでしまいます。そのため、屋根塗装等のメンテナンスの際は、一緒に棟板金も交換されるのがおすすめです。釘浮きなどがわずかの場合など、状態によりビスで増し打ちして補強することも可能です。
欠けが発生
雨水が流れる雨樋のような役割をしている「谷板金」に接している屋根材に欠けが発生していました。また、1階屋根（下屋根）の外壁と屋根の取り合い部分に設置された雨仕舞の板金に接する屋根材にもヒビが入っていました。屋根材の傷みが進み、水分を含んでは乾燥することを繰り返すことで反りやヒビが発生しやすくなります。
別部分の屋根材の傷み
別位置の谷板金付近のスレート屋根材にもヒビや欠け、へこみ（変形）が発生していました。築年数は35年以上経過されているとのことでしたので、スレート屋根材の耐用年数が経過していることになります。そのため、また塗装は綺麗なままでしたが、屋根材の劣化がどんどん進行してしまう恐れがあります。防水紙の耐用年数は、種類により異なりますが20年程となりますので、もし欠けやヒビ部分から雨水が浸入した場合は、防水紙の劣化等により雨漏りに繋がる可能性も高い状態です。
お客様とご相談の上、屋根カバー工法のご提案となりました。既存の屋根の上に新しい防水紙を敷き、新しい屋根材を被せる工事となります。私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
参考価格
●屋根カバー工法：767,800（税込み）～ 切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
●棟板金SUSビス増し打ち工事：税込1,650／ｍ～
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台風発生当時に比べて、ブルーシートがかかった屋根を見かける機会も減り、それだけ復旧工事が進んでいるように感じますが、中には、まだ工事を行えていない方もいらっしゃると思います。台風シーズン前にしっかりと補修を行いましょう。
街の屋根やさん千葉中央支店
- 電話 0120-989-936
- 株式会社シェアテック
- 〒261-0023
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街の屋根やさんは千葉県以外にも東京都、神奈川県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方の地域の街の屋根さんをお選びください。
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