千葉市若葉区若松町にて築27年が経過しており塗膜が剥がれているスレート屋根のメンテナンスのご相談
更新日 : 2021年09月15日
更新日 : 2021年09月15日
調査の様子
千葉市若葉区若松町にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。築年数は27年になります。「築27年が経っており、屋根の塗装が剥がれているのでどのようなメンテナンスが必要か相談したい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。
私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。
調査の様子です。梯子を使い屋根に上がると屋根材のスレートを保護している塗膜が剥がれているのを発見しました。屋根全体の塗膜が剥がれており苔・藻・カビが発生していました。スレートは塗膜が剥がれてしまうと防水性が低下してしまい雨水を吸収しやすくなりますので水分を好む苔・藻・カビが発生してしまいます。防水性の低下は耐久性の低下に繋がりますので定期的にメンテナンスを行う事がスレートの耐久性の保持に繋がります。
スレートがひび割れていました
スレートがひび割れているのを発見しました。スレートは雨水を吸収すると膨張し、乾燥すると収縮する動きが生じ負荷が掛かります。膨張と収縮を繰り返す事で負荷に耐えられなうなるとスレートがひび割れてしまうのです。スレートがひび割れてしまうと雨水が浸入してしまい、スレートの下に敷設されている防水紙の劣化を早めてしまいますので雨漏りに繋がります。
他にも数か所のスレートがひび割れているのを発見しました。このままですと台風などの強風や突風の影響により飛散してしまう危険性があります。
スレートが飛散してしまうとご近隣の建物等に被害を与えてしまう恐れがあります。築27年が経過しており、スレートが傷んでおり防水紙のメンテナンスも必要になりますのでお客様に調査のご報告をし、屋根葺き替え工事か屋根カバー工事にてメンテナンスを行うご提案を致しました。
千葉市若葉区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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