無料診断、屋根・外壁塗装工事、千葉市緑区
更新日 : 2021年05月13日
更新日 : 2021年05月13日
2013年 1月24日更新
【地 域】 千葉市緑区
【工 事 名】 Ｙ様邸 棟板金交換・屋根・外壁塗装塗装工事
【工事内容】 棟板金交換 樹脂製貫板、GL鋼板
屋根塗装 サーモアイシリコン ３回塗り
外壁塗装 ナノコンポジットW ３～５回塗り（目地仕上げ）
【工 期】 18日間
千葉市緑区のＹ様から屋根のメンテナンスと同時に屋根・外壁塗装工事のご検討をされているとの事で
ご連絡をいただきました。
【屋根調査】
屋根材自体はコケが全体に発生していました。屋根材自体の劣化には至っていませんが
早急にメンテナンスをしないと屋根材自体が腐食してしまいます。
棟板金の釘も全体的に浮いていました。数箇所、打ち込んでみましたが貫板への効きが今ひとつでした。
屋根の洗浄・塗装は急務です。棟板金の釘も腐食しているので最低でもステンレスビスへの交換、
状況によっては棟板金の交換も必要です。
屋根の調査を終えたあとは外壁、その他の箇所の調査を行います。
塗装工事だけを手がけている業者さんは詳細調査をせずに塗装だけの提案をすることが
多いと思いますがそれではメンテナンスになりません。
【外壁・細部調査】
外壁は主にコケ、旧塗料の劣化、クラック、コーキングなどを調査します。
コケの繁殖はそれほど目立ちませんでしたがチョーキング（白亜化）は全体に発生しています。
これは塗料が分離して浮いている状況です。放置すると外壁の素材を傷めることになります。
コーキングも硬化し、開きが出ているので早急な対応が必要です。
雨戸には星錆が発生しています。レンジフードを留めるビスの錆も気になるところです。
塗装時にはフードを外しますのでそこで内部の確認をすることにします。
全体を確認して屋根・外壁塗装工事のご提案をさせていただきました。
他にも数社お見積もりを取った中で当社にご契約をいただきました。
【足場・シート架設】
屋根・外壁塗装工事には足場の架設と養生シートの設置が必要です。
足場も足場板があるタイプのものを使用します。パイプ（単管）だけの足場や丸太の足場などは
作業の安全上、作業効率、丁寧な仕事のためにも、もってのほかです。
洗浄時の汚れの飛散や塗料の飛散を防ぐ為にメッシュシートで建物を囲って下準備が完了です。
【高圧洗浄】
基本は120～150KGの水圧で洗浄を行います。圧力が強いので屋根や外壁の傷んでいるところは
圧力を調整して洗浄をします。Y様邸は目地の劣化と棟板金に不安があったので手でケレンをした後に
低圧で洗浄をしました。
洗浄が終了すると各所の養生、そして塗装工事に入っていきます。
【屋根塗装工事】
今回は日本ペイントの遮熱塗料「サーモアイ」を使用します。サーモアイの下塗り材は
それ自身が遮熱効果のある塗料です。
夏場に施工していると表面の温度の上がり方が違うので効果がすぐに解ります。
下塗り後、棟板金の釘をステンレスビスに交換する工事を計画し実施しました。
ビスの効きが悪く、貫板の腐食が気になったのでお客様の了解を得て一部内部を確認しました。
軒先に近い場所を見ると中の貫板が完全に腐食していました。ほかの箇所も同様の症状が出ています。
状況をご説明し、樹脂製の貫板への交換と棟板金の交換工事を追加でご契約いただきました。
安心いただける工事をご提供するため、に工事中も注意をして施工をしているのでこういった
発見ができます。
【棟板金交換】
急遽発生した棟板金の交換工事です。板金を撤去するとやはり芯木（貫板）の腐食が目立ちました。
全て撤去、清掃して今回は腐食しない樹脂製の貫板と交換します。
棟板金も釘ではなく、ステンレス製のビスで留める事によって風などで煽られず半永久的に持つ施工としました。
早い段取りで手配をし、工期に大きな遅れが出ないように調整をして棟板金工事が完了致しました。
【細部調査】
Ｙ様の屋根の状況を見て木部の腐食が激しかったので細部をくまなく調査しました。
そうすると換気扇の木枠も腐食していることが判明しました。急遽、木枠の交換工事も
行いました。換気扇の交換も検討しましたが壊れているわけではないので今回は
綺麗に洗って再度使うこととしました。
【屋根塗装工事】
棟板金を新しくして屋根塗装工事を再開しました。
交換した棟板金に再度、遮熱シーラーを下塗りし、中塗りをしていきます。
中塗り後、十分に乾燥時間をおき、上塗りで仕上げていきます。
これで屋根塗装工事の完了です。
【外壁塗装】
Ｙ様の外壁は2種類のサイディングです。下の部分はタイル調になっています。ベタ塗りですと今のイメージから
大きく変わってしまうので今回はタイル調に仕上げました。
通常、外壁塗装は3回塗りですがタイル調は5回塗りで仕上げます。
今回の塗料はナノコンポジットwです。
この塗料は 低汚染系の塗料で汚れが付き辛く、人気の塗料です。
先ずは専用のナノコンシーラーで下塗りをします。
下塗りのあとは中塗り・上塗りです。中塗り・上塗りを目地の色で仕上げていきます。
通常はこれで仕上がっているのですがこの上にタイル調の色を2回塗って仕上げます。
外壁 仕上げ塗装
目地色に塗った後にご希望された塗料でタイル調に仕上げていきます。
短毛ローラーを使い、丁寧に仕上げていきます。
繊細な作業をしていくことでお客様が喜んでいただけます。
スタッフも真剣に施工をしています。
【外壁コーキング】
今回は外壁塗装の色に合わせたコーキングを発注し、塗装後の後打ち施工をしました。
先ずは丁寧に古いコーキングを撤去します。
その後マスキングテープでで外壁にはみ出ないように養生をした後にコーキングを充填します。
そしてならし、マスクを取って完了です。
外壁の塗装色と同じ色のコーキングを特注することで綺麗な仕上がりとなります。
【ベランダ防水】
ベランダはコンクリート防水でクラックはあるものの雨漏りをする状況ではありませんでした。
今回はベランダトップコート施工をします。
洗浄したあとに下塗りをしていきます。
下塗りが乾いたらトップコートの塗装です。
1回目を塗った後にクラック部分を補修します。
クラック補修が乾いたらトップコートで仕上げます。
【細部塗装】
その他の箇所も丁寧に仕上げていきました。
霧除け
ウッドフェンス 換気扇フード
いよいよ完成です。綺麗に仕上がりました。
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Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
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