いすみ市、屋根工事、外壁塗装
更新日 : 2021年05月13日
更新日 : 2021年05月13日
2012年8月30日更新
【地域】 いすみ市
【工事名】 岡本様邸 外壁・屋根塗装、棟板金交換工事
【工事内容】 屋根 棟板金交換（樹脂製貫板）
塗装工事
外壁 塗装工事
【工期】 10日
いすみ市に別荘のご購入を検討されている岡本様よりご連絡を頂きました。
過去に雨漏りをした跡があるので調査のご依頼です。
【工事前点検】
雨漏り調査は
１．室内調査
２．小屋裏調査
３．屋外調査
をして原因の特定をします。
先ず室内を確認しましたが、ほとんどの部屋のクロスを張り替えていたため
痕跡が少ない状況でした。
気になる箇所を特定します。天井のクロスが張り替えられている場合は床のシミ等を調査し雨漏りの
痕跡を探します。
室内の調査後は小屋裏の確認です。
小屋裏調査の結果、棟板金付近の雨染みを多数確認できました。
室内の調査を踏まえて屋根に上がり調査をします。
予想通り棟板金付近に補修あともありました。
葺き替え工事の心配もされていましたが、屋根材自体に大きな損傷もなかったので
先ずは棟板金の交換工事のご発注をいただき、撤去時の状況を確認した上で
カバー工事/塗装工事の選択をすることで合意いただきました。
外壁の塗装も合わせてご提案し、ご契約をいただきました。
【屋根工事 棟板金交換】
先ずは屋根の棟板金交換工事です。
棟板金とその下の貫板を全て撤去します。
私たちの施工では棟板金の下の屋根材は水が入らないように端をカットするのですが
カットされていませんでした。大棟も1列分屋根材が不足していました。
今回の施工で棟の下の部分はカットし、大棟の不足部分に関してはコーキングでジョイント部分を
留めて水が回らないようにしました。
防水紙の亀裂も見つかりましたが幸い大きくなかったので防水用テープとコーキングで補修します。
しっかりと下地の補修を終えたら、樹脂製貫板を設置し、GL鋼板の棟板金をステンレス製のビスで
固定して棟板金工事の完了です。
樹脂製貫板とステンレス製ビスの組み合わせは貫板が腐食する心配もなく、ビスで揉むので
風などで煽られて抜ける心配もないのでご安心いただける工事です。
【高圧洗浄】
足場仮設後、建物の高圧洗浄を行います。
屋根・外壁はもちろんのこと、物置や建物のフェンス等もサービスで洗浄します。
屋根の洗浄のあと、建物内部を確認しましたが雨漏りはしませんでした。
【屋根塗装】
高圧洗浄で汚れ、旧塗膜を落としたあとは下塗り、中塗り、上塗りの工程に入ります。
棟板金は新設しているのですが海に近居場所なので錆止め塗装をしました。
中塗り・上塗りで綺麗に仕上がりました。
【外壁塗装 下地処理】
外壁塗装の前に重要なのが目地のコーキングです。
状況によって 打ち替え 打ち増しを選択します。
岡本さまのお住まいは目地のコーキングは撤去、サッシ周りは打ち増しで施工いたしました。
こうして下地の処理をしっかりと施工した後に塗装に入ります。
下塗り・中塗り・上塗りの塗装のじかんをしっかりと空け、溶剤の割合をしっかりと守ることで
光沢も生まれ、綺麗な仕上がりになります。
【その他塗装】
細部の塗装を仕上げて完成となります。
完工の確認をいただき、大変満足いただきました。
このあとは内装工事に着手予定とのことでクロス・床工事、内壁開口のご相談も頂きました。
本日、お打ち合わせをしましたので近日中にお見積りをご提示する予定です。
お客様のご希望をお伺いして最適な工事のご提案をさせていただくよう勤めています。
お住まいのことで気になることがあれば是非ご連絡をください。
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