四街道市にてスレートの隙間を埋めている苔でお困りのお客様
更新日 : 2021年05月13日
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四街道市のお客様より「2階の窓から1階の窓を見ると苔が多いので屋根を塗り替えたい」とご相談をいただき、化粧スレート屋根の調査を行いました。お客様に案内していただくと北側の1階屋根に苔が発生しているのを確認しました。一般的に建物の北側は日陰になりやすく日照時間が短いと言われています。太陽の紫外線や風雨の影響により屋根塗装は徐々に劣化してきますので、塗装が剥がれてくると防水性が低下してしまいます。防水性が低下すると化粧スレートは雨水を吸収しやすくなりますので、吸収したまま十分に乾燥されないと水分を好む苔やカビが屋根の上に発生してしまうのです。スレートとスレートが重なっている部分は屋根内部に雨水が浸入した場合に滞留しないよう排水する為の隙間が設けられているのですが、苔が繁殖してしまい隙間を埋めてしまうと雨漏りに繋がる危険性がありますので定期的に確認するよう心掛けてください。
調査を続けると２階の屋根にも苔やカビが発生しています。１階の屋根と比較すると大きい苔はありませんが塗装の剥がれが顕著にあらわれています。前述のように塗装が剥がれてくると防水性が低下するのですが、化粧スレートの耐久性の低下にも繋がります。雨水を含んだスレートは膨張しており太陽光の熱や風により乾燥されますが、乾燥する際に収縮します。その際に、膨張と収縮の動きを繰り返すのでスレートが反ったり割れたりしてしまいますので耐久性の低下に繋がります。現在の状態でしtら塗装メンテナンスで耐久性が保持できますが、反りや割れが著しい状態になってしまうと費用対効果を考慮し屋根カバーなどのメンテナンスが必要になります。耐久性が低下している状態を放置してしまうと雨水が屋根内部に浸入する事に繋がりルーフィングの劣化を早め雨漏りに繋がりますのでお客様には屋根塗装工事をご提案しました。
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