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東葛飾エリア
市川市・・525
松戸市・・356
習志野市・・205
流山市・・137
鎌ヶ谷市・・190
船橋市・・597
野田市・・157
柏市・・252
我孫子市・・124
浦安市・・233


北総エリア
銚子市・・84
佐倉市・・211
四街道市・・182
印西市・・138
富里市・・214
香取市・・131
成田市・・306
旭市・・198
八街市・・409
白井市・・201
匝瑳市・・120
印旛郡酒々井町・・101
印旛郡印旛村・・13
印旛郡本埜町・・14
印旛郡栄町・・39
香取郡神崎町・・27
香取郡多古町・・36
香取郡東庄町・・17

千葉エリア
千葉市中央区・・325
千葉市稲毛区・・251
千葉市緑区・・265
千葉市花見川区・・258
千葉市若葉区・・244
千葉市美浜区・・152
八千代市・・246
市原市・・897

九十九里エリア
茂原市・・202
勝浦市・・54
いすみ市・・121
東金市・・191
山武市・・115
大網白里市・・48
山武郡九十九里町・・77
山武郡芝山町・・30
山武郡横芝光町・・52
長生郡一宮町・・54
長生郡睦沢町・・17
長生郡長生村・・48
長生郡白子町・・61
長生郡長柄町・・24
長生郡長南町・・16
夷隅郡大多喜町・・24
夷隅郡御宿町・・33

南房総エリア
袖ケ浦市・・332
木更津市・・786
君津市・・411
富津市・・179
南房総市・・90
安房郡鋸南町・・47
館山市・・80
鴨川市・・43

【屋上防水】ビルやマンションの屋根メンテナンスについて解説!

更新日 : 2024年03月11日

更新日 : 2024年03月11日

ビルやマンションの屋上

ビルやマンションといった建物の屋根は、多くの場合「陸屋根」と呼ばれる平坦で傾斜のない屋根になっています。

屋上として、人の出入りができるよう解放されている施設も多くありますね(^_^)/

こうした屋根も、一般的な傾斜のある屋根と同じく、メンテナンスが必要になります。

ビルやマンションに陸屋根が多い理由

変電室

ビルやマンションの屋根が陸屋根にされることが多いのはなぜでしょうか?

それは、スペースの問題や管理上の問題が関わっているのです。

まず、スペースの問題についてですが、勾配のある屋根よりも陸屋根の方が居住空間としてのスペースを多く確保できます(^_^)/

高さや容量に様々な制限がある中で最大限、空間を有効活用するために陸屋根が採用されることが多いのです。

次に、管理上の問題です。

ビルやマンションは、一般的な住宅よりも高い建物です。

勾配のある屋根では、管理やメンテナンスにとても大きな危険が伴います。

平坦な陸屋根にすることで管理がしやすくなり、さらにはアンテナや配電設備等の設置も可能になるので、陸屋根が好まれるというわけですね!

陸屋根に必要なメンテナンス

勾配のない陸屋根は普通の屋根に比べて水捌けが悪いため、雨漏りしないように防水層を施工する防水工事が施されています。

しかし、紫外線や風雨の影響によって、防水層は経年と主に劣化していきます。

そのため、定期的に防水層のメンテナンスを行わないと雨漏りを起こす原因になってしまいます。

防水層に必要なメンテナンス

防水工事

防水層に必要なメンテナンスは大きく分けて2つあります。

・トップコート塗布

防水層を保護するため、表面に塗布されているトップコートを塗り直すメンテナンスです。

トップコートの下の防水層に傷みが出ている場合には防水工事が必要になります。

・防水工事

防水層を造り直す工事です。

ウレタン防水、FRP防水、シート防水などの種類があり、建物の種類や陸屋根の形状によって適した工法が異なりますので、施工業者に相談してみましょう。

陸屋根・屋上の点検、メンテナンスは街の屋根やさんへ!

街の屋根やさんでは、ビルやマンションなどの陸屋根の点検・メンテナンスも承ります!

無料点検で陸屋根の劣化・傷みを調査し、最適なメンテナンスプランをご提案します(^_^)/

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防水工事で雨漏り防止!陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説!街の屋根やさん】

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 こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
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防水工事を行ったお客様の声一覧

陸屋根防水工事を行なわせていただいた君津市泉のお客様

お客様写真

工事前アンケート画像

Q2.工事を検討したきっかけは何ですか?どんなことで悩まれていましたか?

雨が降るたびに大変でした…(雨もりです)

Q3.弊社をどのように探しましたか?

①インターネットで探しました ②君津の我家から近かった…。

Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか?もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか?

すぐに連絡入れました 前に何度も雨もりの修理をしており、今回はどうか?心配はありました…

Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか?

電話を入れたその日に来て頂けました(急いでいたので本当にうれしかったです)

Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか?

説明も良く(小泉さんの)人柄も良かったです 作業をして頂いた(高石さん)ありがとうございました…。(完工時)

工事後アンケート画像

Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか?

お願いだから雨もり止んでくれ…と。(大変困っていました…)

Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか?

1回で決めました… 比較はしなかったです。

Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか?

説明が良かった

Q5.工事が終わってみていかがですか?良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。

工事中に雨が降りましたがまったく漏らず大変嬉しかったです…♡ 補償もありがたいです。

Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか?

信用出来る(ていねいな仕事) 仕事がきれい、早い

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