屋根葺き替えを行う時期はいつ頃が最適?屋根材ごとのタイミングを紹介
更新日 : 2024年02月18日
更新日 : 2024年02月18日
屋根リフォームの中でも大掛かりな工事になるのが屋根葺き替え工事です。
劣化、または耐用年数を迎えた屋根材・屋根下地を新しい材に葺き替える工事ですので、屋根が抱えるトラブルや問題を一挙に解決することができます。
基本的には、屋根が寿命を迎えたタイミングで行われるのが一般的ですが、屋根材によって耐用年数が異なってきますので、注意が必要です!
こちらの記事では、主要な屋根材ごとの寿命に合わせた屋根の葺き替え時期を紹介していきます(^_^)/
屋根材ごとの葺き替え時期
瓦屋根の場合
瓦屋根は、使用されている瓦の材質によって時期が異なってきます。
粘土瓦(釉薬瓦やいぶし瓦)の場合は40年~60年程で寿命を迎えるとされています。
屋根材の耐用年数がとても長く、先に防水紙などの屋根下地が先に傷んでしまうことの方が多いかもしれません。
下地だけ傷んでしまった場合には、瓦を再利用する屋根葺き直し工事がおすすめです(^_^)/
セメント瓦の場合は、20年~40年程で寿命を迎えます。
スレート屋根の場合
スレート屋根は20年程で耐用年数を迎えます。
石材を使用した天然スレートの場合には30年程の耐用年数となりますが、一般住宅の屋根としてはあまり出回っていません。
また、スレート屋根は、メンテナンスの有無によって劣化状況が変わってきます。
定期的に屋根塗装を行っていれば耐用年数を目安にして問題ないですが、メンテナンスを疎かにしている屋根は劣化の進行が早く、耐用年数を待たずに葺き替えが必要になる場合もあります(+_+)
金属屋根の場合
金属屋根にも種類がありますが、ここでは主流な材料であるガルバリウム鋼板の場合について説明します。
ガルバリウム鋼板を使用した金属屋根の耐用年数は25年~30年程とされています。
金属の天敵である錆が広がってしまっている場合には、耐用年数を迎える前にリフォームが必要になる場合があります。
雨漏りなどのトラブルを起こしている場合には
屋根が雨漏りなどのトラブルを起こしている場合には、耐用年数を待たずに屋根葺き替えや屋根カバーといったリフォームが必要になる場合があります。
屋根カバーと屋根葺き替えのどちらが良いかは、屋根材の種類や屋根材・屋根下地の劣化状況によってケースバイケースとなるので、専門業者に点検してもらうと良いでしょう(^_^)/
屋根葺き替えの時期を見極めるために
屋根葺き替えの時期を正しく見極めるためには、屋根材の耐用年数を把握しておくことと、定期的な屋根の点検によって劣化状況を把握しておくことが重要です。
ふとした時に地上から屋根を眺める癖をつけておくと、違和感に気付きやすくなります。
屋根業者に点検を依頼するのもおすすめです。
街の屋根やさんでは、住まいの屋根点検を無料で実施しています。
点検だけしてほしいといったご相談も大歓迎ですので、お気軽にご相談ください(^_^)/
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