船橋市高瀬町で波型スレート屋根の雨漏り発生に伴う無料点検調査
更新日 : 2024年02月12日
更新日 : 2024年02月12日
船橋市高瀬町で築30年の工場倉庫の波型スレート屋根のお客様より、一部雨漏りを来たす事があるので一度見てもらいたいとのご相談を頂きました。
使用している屋根はアスベスト含有の波型スレート屋根になります。
丁度この年代位になってくると、建材の弱体化と経年劣化により割れ等の不具合を来たす事も多くなってくる頃合いと言えます。
波型スレート屋根の点検調査
こちらがその屋根の状況となりますが、波型スレートの中でも小波と呼ばれる屋根となります。
大波に比べると強度が無く、屋根の状態次第では上がると割れを来たす可能性も有るので、注意が必要です。
アンテナの倒壊が有りました
屋根は未だ或る程度、強度を保っている模様でしたが、アンテナが倒壊している状況が認められました。
恐らく台風や強風の発生で倒れてしまったものと推定されますので、部分補修とはなりますが、火災保険を活用した修繕も出来る可能性があります。
丁度倒壊した下部に開口症状が有ります
丁度倒れた部分で開口している状態が見られました。
まさに雨漏りを来たしているほぼ上部に有る事から、こちらが雨漏りの原因と推測されます。
応急的にシーリング処置を行い当座の対策を施して参りました。
その他にもヘアクラック症状が見られます
しかしその他にも経年によるヘアクラックの症状は出ているので、そろそろ屋根の全体メンテナンスも考える必要が有ると感じられます。
屋根の葺き替えとなるとアスベスト含有建材ですので、その規模と物量の多さからかなりのご負担が必要です。
屋根のカバー施工も可能ですので、全体施工の場合、コスト的にはそのカバー施工が現実的とも言えます。
全体施工と部分補修施工でご提案
そうは申しましてもカバー施工でも規模が大きく負担も小さくは有りません。
そこで開口となっている場所の部分施工も併せてご提案させて頂く事でお話し致しました。
私たち街の屋根やさんでは、一般戸建ては勿論、この様な大規模修繕の方もご対応させて頂いております。
工場倉庫のオーナー様も是非ご参考にして頂ければ幸いです。
船橋市ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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