千葉市中央区都町で廃盤セメント瓦のメンテナンスのご相談から無料点検調査を実施
更新日 : 2024年02月07日
更新日 : 2024年02月07日
千葉市中央区都町で建てられてから約40年を経過したお住まいの瓦屋根のメンテナンスについてご相談を頂きました。
早速出張費、調査費無料の屋根点検調査を実施させて頂きましたが、使用されている屋根材は既に製造中止となっている廃盤の平型セメント瓦となります。
先ずは雨漏りの確認、調査
そもそものきっかけと致しましては、こちらの屋根からの雨漏り発生からのご相談になります。
野地板にと垂木部分にその形跡が見られる事からも、明らかに瓦屋根からの雨漏りである事が判ります。
セメント瓦の状況
その屋根上においては、セメント瓦を差し変えている状況が見受けられました。
こちらはこのセメント瓦が製造されている頃か、若しくは在庫が存在した段階において出来た補修となります。
と申しますのもこちらの平型セメント瓦は現段階においては製造中止でこの様な補修は行えないのが現状になります。
セメント瓦の割れの補修
よってこのセメント瓦が割れてしまった場合の補修はこの様なシーリング補修を行うか、更に板金を差し込んで雨漏り対策を行うかと言った簡易的な補修になってしまうと言う事です。
しかし、こちらのひび割れのシーリング補修は経年劣化してしまっており、開口の塞ぎ状態が甘くなってしまっている事が推測されます。
防水シートの劣化も考えられます
何よりも下葺き材の防水紙が劣化してしまっていると外側の補修だけではなかなか雨漏りを防ぎきる事は困難です。
ですので可能であれば屋根全体の葺き替え工事で屋根材、防水シート共交換新設する事が雨漏り対策の最も有効的な手段となります。
屋根葺き替え工事で施工
今回も雨漏り対策の観点から、屋根全体の葺き替え工事を行う事でご提案させて頂き施工する運びとなりました。
やはり少しめくってみても下葺き材の劣化症状が顕著で、この防水シートの新設が必要な状態でした。
私たち街の屋根やさんでは、様々な屋根材と現状に応じた施工についてご説明させて頂き、施工に取り組んでおります。
尚、屋根葺き替え工事の費用目安は税込20,900円/㎡～承っておりますので、皆様もお気軽にご相談下さい。
記事内に記載されている金額は2024年02月07日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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