四街道市旭ケ丘にて屋根調査 築年数や状態により最適なメンテナンス方法をご提案
更新日 : 2023年08月26日
更新日 : 2023年08月26日
四街道市旭ケ丘にて実施した屋根調査についてご報告します。訪問業者に棟板金の浮きを指摘されたということで点検のご依頼をいただきました。棟板金は、経年により内部の貫板（ぬきいた）が腐食や痩せてくるなど劣化することで釘の固定が弱まり「浮き」が発生してくることがあります。これまでメンテナンスを行っていなかった場合、訪問業者からの指摘で心配になってしまうというのもお察しできます。
私たち街の屋根やさんでは、点検・お見積りを無料で承っております。お気軽にお問合せください。また、屋根以外の雨漏りや外壁等についても併せて承れますのでご心配なところがございましたら何でもご相談下さい。
棟板金の状況を確認
大屋根（2階）と下屋根（1階）の棟板金を確認したところ、パカパカしているようなことはありませんでしたが、少しだけ浮きが発生している箇所はありました。以前、棟板金の補強をされたことがあるようで、もともと打たれていた釘の近くに補強で打ち込まれた釘がありました。補強された釘も抜け出てきていることから、内部下地の貫板（ぬきいた）の劣化状態が補強時よりも悪化していることが分かります。全体の棟板金交換が必要なタイミングです。
屋根全体の様子
屋根全体の塗装の劣化が進み、塗膜がほとんど剝がれ苔や汚れの付着などが目立っていました。
屋根材自体が傷んでしまう状態
塗膜が剥がれ、化粧スレート材の素地が出てしまっている箇所も多く、雨水が直接当たることで屋根材が水分を含みやすい状態です。水分を含んで膨張し、太陽光で乾燥時に収縮するということを繰り返すことで、ヒビ割れや反りが発生しやすくなります。下屋根では、立地などで日照時間が少ない屋根面では、塗装剥がれで水はけが悪くなったところへ飛散した土ほこりや汚れがこびりついている状態でした。ケラバや軒先付近でも素地が出てしまっている部分が見受けられました。
化粧スレート屋根は、耐用年数を迎える場合、下地の防水紙もすでに耐用年数（概ね20年）を経過していますので、塗装メンテナンスよりも屋根全体のリフォームをおすすめします。雨漏りが発生していないことや、お客様のライフプランを踏まえ、屋根カバー工法のご提案となりました。屋根カバー工法では、棟板金も貫板から全交換となります。屋根カバー工法は877,800円（税込み）～承れます。（切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合）
記事内に記載されている金額は2023年08月26日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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施工内容
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使用材料
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ファインパーフェクトベストで屋根塗装、袖ケ浦市長浦駅前F様のご感想
Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
塗装時期だとは思い古いスレート屋根の為塗装でいいのかカバー工法をするべきかなかなか踏み切れなかったです。
Q3.弊社をどのように探しましたか？
インターネットの検索で出てきました。
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
ネットでは悪い口コミもあったので最初は問い合わせを躊躇しました。
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
インターネットと、Twitterです。
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
最初から感じが良かったです。担当の谷さんの前職が大工さんだった事もあり、説明がわかりやすくて良かったです。
Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
しっかり手抜きせずにやってくれたらいい、それだけです。
Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
計6社 見積りをとりました。6社とも全て異なる提案だったので見積もりを取れば取るほどわからなくなりました。
Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
数社見積もりを取って比較していたので他社さんともやりとりしましたがシェアテックの担当さんだけ現物を見せてくれたりとても細かく丁寧な説明だったのでここの会社にお願いしようとなりました。
Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
大満足です。ご近所さんからも丁寧にされてましたねといわれました。
Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
費用が凄く安いとかはないけど会社のシステムもしっかりしてて営業さんの印象もより安心できる会社だよとお話ししてます。
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