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東葛飾エリア
市川・・460
松戸・・307
習志野・・187
流山・・132
鎌ヶ谷・・190
船橋・・529
野田・・140
柏・・207
我孫子・・114
浦安・・217


北総エリア
銚子・・81
佐倉・・189
四街道・・170
印西・・134
富里・・211
香取・・128
成田・・299
旭・・194
八街・・398
白井・・196
匝瑳・・117
印旛郡酒々井町・・100
印旛郡印旛村・・13
印旛郡本埜町・・14
印旛郡栄町・・35
香取郡神崎町・・27
香取郡多古町・・36
香取郡東庄町・・17

千葉エリア
千葉市中央区・・303
千葉市稲毛区・・229
千葉市緑区・・248
千葉市花見川区・・238
千葉市若葉区・・220
千葉市美浜区・・139
八千代市・・219
市原市・・844

九十九里エリア
茂原市・・195
勝浦市・・50
いすみ市・・116
東金市・・176
山武市・・113
大網白里市・・36
山武郡九十九里町・・76
山武郡芝山町・・30
山武郡横芝光町・・49
長生郡一宮町・・53
長生郡睦沢町・・16
長生郡長生村・・44
長生郡白子町・・59
長生郡長柄町・・24
長生郡長南町・・15
夷隅郡大多喜町・・24
夷隅郡御宿町・・30

南房総エリア
袖ケ浦・・308
木更津・・705
君津・・381
富津・・165
南房総・・84
安房郡鋸南町・・47
館山・・79
鴨川・・42

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袖ケ浦市久保田にて付帯部の劣化を調査 足場を活用し同時メンテナンスがおすすめです

更新日 : 2023年06月14日

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 袖ケ浦市久保田にて実施した点検についてご報告します。軒天が剥がれてきたということでご連絡をいただき現地へ伺いました。軒天は、外壁部分からはみ出ているため、下から見上げてセルフチェックにより異変に気付くことも可能です。軒天は「雨風等の影響から外壁を保護する」という建物の傘のような役割や、火災の際に屋根への延焼を抑制したり、内部構造(垂木など)を隠して保護、美観などの役割があります。近年は軒が短いスタイリッシュなデザインのお宅も多くなっています。

軒天の剥がれを確認

軒天剥がれ

 2階の軒天が剥がれてきていることを確認しました。これまで一般的な住宅の軒天にはベニヤ板が使われていることが多く、白い塗装で仕上げられています。ベニヤ板は、経年で塗装が剥がれてくると水分を含みやすくなり、劣化が進むと繊維方向にパラパラと剥がれてきます。そのため、定期的なメンテナンスが必要な部分です。雨風があらゆる方向から当たる角部分は特に劣化しやすく、腐食などで傷みが進行すると穴が開き、鳥獣被害や、雨漏りに繋がる恐れもあります。

 軒天に換気口が設けられていました。換気口や有孔板(ゆうこうばん・ボード)を用いて通気を行うことで、屋根裏にこもりがちな湿気や熱を逃がし快適な状態を維持することが可能です。

軒天の四隅や庇(霧除け)や破風の塗装劣化

別位置の軒天の状態 付帯部塗装劣化

 別位置の軒天も剥がれはじめている状態でした。1階の軒天を確認すると、2階ほど傷みは進んでいませんでしたが、破風部分に使用されていた木部の塗装劣化が目立っていました。木材が使用されているため、塗装が剥がれてくると雨水を含みやすくなりどんどん劣化します。定期的な塗装メンテナンスが必要です。

付帯部の劣化も補修が必要です

庇 霧除け 劣化 戸袋木材傷み

 破風や軒天など、屋根以外の部分を「付帯部(ふたいぶ)」といいますが、霧除け(きりよけ)・庇(ひさし)や、雨戸が収納されている「戸袋(とぶくろ)」なども付帯部になります。霧除け(庇)は、窓やドア(お勝手口など)の上に設けられた奥行きの小さい屋根です。霧よけ(庇)は、屋根と同様にご自身で確認することは難しく、劣化に気付きにくい箇所です。雨風の影響を受けやすいため傷みやすい箇所でもあり、外壁との取り合い部分や、屋根材の腐食により雨漏りの原因になることも多いです。

 戸袋(とぶくろ)の塗装も劣化が進んでいました。雨や湿気の影響で木材が傷み、レール部分が朽ちている状態でした。戸袋の補修は、塗装メンテナンスになりますが、状態が悪化すると戸袋自体を交換するなど、外壁部分からの対処が必要になり大掛かりな工事となってしまいます。私たち街の屋根やさんでは、軽微な工事から承っておりますので、お気軽にお問合せ下さい。

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どのリフォームが最適?屋根リフォームの種類【街の屋根やさん】

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