木更津市畑沢南にて 苔や汚れが目立つスレート屋根の調査に伺いました
更新日 : 2023年03月25日
更新日 : 2023年03月25日
木更津市畑沢南にお住まいのお客様より「屋根の色が気になる」とのご相談をいただき、現地調査へ伺いました。化粧スレート屋根材は、表面の塗装により防水性を維持しています。そのため、塗装メンテナンスを定期的に実施されることをおすすめしています。点検結果についてご報告します。
屋根の色・・苔と汚れ
ダークブラウンに見える屋根ですが、実は表面の汚れの色です。屋根の面により、色褪せが目立ったり、苔が目立っていました。化粧スレートの塗装が劣化してくると、表面がざらつき、水はけが悪くなります。ざらついた表面に飛散してきた土埃がこびりついたり、水はけが悪くなり滞留した水分と土で、苔も発生しやすい環境になります。
屋根材自体が傷む前にメンテナンスが必要
陽当たりの状況などにより、屋根面の状態に違いがありました。苔や汚れに水分も加わり、更に水はけが悪くなると、屋根材自体が水分を吸収しやすくなります。水分を吸収して膨張し、太陽光で乾燥して収縮するということを繰り返していくうちに、スレート材自体が傷み、反りやヒビ割れが発生しやすくなります。
メンテナンスサイン
陽当たりの良い面でも、オレンジ色の苔が目立っていました。棟板金の浮きは見受けられませんでしたが、棟板金を固定している釘の浮きが発生していました。いろいろな箇所でメンテナンスサインが出ている状態でした。塗装メンテナンスの場合、下処理で行う高圧洗浄により、苔や汚れなどは流せます。築20年を経過しているとうこともあり、お客様のライフプランも踏まえ最適なメンテナンスをご提案いたします。
私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
参考価格
●屋根塗装：遮熱塗料で塗り替え 470,800円（税込み）～※屋根面積60㎡まで
足場代、高圧洗浄、タスペーサーでの縁切り、計3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）
●屋根カバー工法：877,800円（税込み）～ 切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
（今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です）
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