君津市北子安にて塗装劣化の影響で苔の繁殖やヒビ割れが発生しているスレート屋根を調査
更新日 : 2023年03月05日
更新日 : 2023年03月05日
君津市北子安にお住まいのお客様より、屋根の劣化が気になるというご相談をいただき現地へ伺いました。築30年を経過しているとのことでしたので、葺き替えを検討されているとのことでした。アスベスト含有の屋根材の場合、葺き替え時の撤去・処分費用はノンアスベスト屋根に比べ高くなります。特に雨漏りが無く、屋根の状態が良い場合はカバー工法のご提案になることが多いです。
屋根の様子
屋根全体の塗装が劣化している状態でした。棟板金付近の割れが数ヶ所で見受けられ、屋根材自体の劣化も進んでいることが分かります。
棟板金のメンテナンス時期
棟板金を確認したところ、小さな木片が出ていました。貫板が劣化し、崩れて出てきているとしたら心配です。貫板の劣化により、棟板金を固定している釘が緩んでくるため、釘浮きが確認されるようになったらメンテナンスサインです。
苔は屋根材自体を傷める原因に
スレート屋根の表面は、塗装が剥がれ、苔や土埃などの汚れに覆われているようでした。オレンジ色の苔や、苔玉のようなものまで繁殖しています。スレート屋根は、屋根材と屋根材の重なり部分に、わずかですが隙間があります。これは、屋根内に侵入した雨水を排水させるための通り道ですが、苔や汚れで埋まってしまうと雨水の逃げ道が無くなり雨漏りに繋がってしまうこともあります。
屋根の状態から、屋根カバー工法のご提案となりました。既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねて葺いていく工法となります。葺き替えや塗装メンテナンスに比べると、工期が短く廃材も少なく済みます。棟板金も新しくなります。屋根カバー工法は877,800円（税込み）から承っております（切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合）。
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