大網白里市大網にてノンアスベストの屋根を調査 数年で剥離のおそれがあるため塗装メンテナンスはおすすめしません
更新日 : 2025年01月24日
更新日 : 2025年01月24日
大網白里市にお住まいのお客様より、屋根と外壁の塗装をご検討中とのことで点検・見積りのご依頼をいただき、調査に伺いました。屋根材にはパミールが使用されていましたが、特徴的な不具合で知られている「層間剥離」などの発生が少なかったことから、塗装でのメンテナンスをお考えでした。今回は屋根の状態について点検結果をご報告します。
パミール屋根材
ぱっと見の印象は、塗装剥がれなどの色あせはありますが、不具合等が目立たない印象でした。パミール屋根材の見分け方として、図面や施工時の書類を確認されることがいちばん正確です。外観で判断する場合、屋根材の小口部分(下の凹凸)の幅が同じであったり、表面に縦線が等間隔で入っているかどうかを確認する方法もあります。
詳しく確認します
層間剝離(そうかんはくり)が発生していました。屋根材の小口や端部分からミルフィーユのように剥がれてくるのが特徴です。写真の小口部分は、水分を含んで白っぽくなっています。パミールの不具合症状として、屋根材を固定している釘の頭が腐食して屋根材が脱落するというものもあります。屋根材のズレがあった場合は、落下に繋がる恐れもあるため、早急な対処が必要となります。
メンテナンス方法
遠目には捲れなどが目立ってなくても、どんどん症状が悪化していきますので、できるだけ早めの対応が必要です。軒先近くや、谷板金周りの屋根材は、雨水に触れている時間が長くなる位置のため、パミール屋根材だけではなく、傷みやすくなります。
パミール屋根材のメンテナンス方法は屋根カバー工法や屋根の葺き替えとなります。屋根の状態や築年数、お客様のライフプラン等により異なりますが、塗装によるメンテナンスはおすすめしません。塗装をしてしまった場合、その後数年で層間剥離(そうかんはくり)が発生してしまうためです。
参考価格
●屋根カバー工法:877,800円(税込み)~ 切妻屋根/60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。
●屋根葺き替え工事:1,097,800円(税込み)~ 切妻屋根/60㎡のスレートからスレートへの葺き替え
これまでの屋根を解体し、新しく屋根を造り替えます。下地もしっかり手を入れます。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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