大網白里市みずほ台にてヒビや欠けが発生している屋根の調査
更新日 : 2022年09月25日
更新日 : 2022年09月25日
大網白里市みずほ台にお住いのお客様より「屋根の破片が落ちていたので見て欲しい」とのご連絡をいただき調査へ伺いました。屋根のメンテナンス時期は、築年数を目安にすることが多く、スレート屋根の場合は築10年～15年で塗装によるメンテナンスがおすすめです。年数はあくまでも目安のため、屋根の状態により早めのメンテナンスが必要なこともあります。今回は、屋根の点検結果についてご報告します。
屋根全体の色あせや、表面に苔（コケ）などが発生している状態です。また、屋根の面と面が谷のように合わさる「谷樋：たにとい」に設置されている「谷板金：たにばんきん」の経年劣化も進行していました。屋根に降った雨水が軒先のほうへ排水する役割をしているため、水分によって錆が発生することも多い部分といえます。
メンテナンスサイン
日が当たりにくい屋根部分では、苔や藻・カビも発生しており、屋根材が傷みやすい状況になっていました。軒先に近いほど、苔が繁殖しています。スレート屋根材は、表面の塗膜によって防水性を保っているため、経年により塗装が落ちてくると水はけが悪くなり、防水性能が損なわれてきます。やがて屋根材自体が水分を含みやすくなり、反りやヒビ割れに繋がる恐れが高くなります。まずは、屋根の色褪せだけでなく苔や藻・カビが確認されるようになった場合は、年数に関わらずメンテナンス時期といえます。
欠けを確認
スレート屋根材が欠けて無くなっている部分が数ヶ所で見受けられました。オレンジ色はに見えているのは「苔：こけ」です。欠けた断面部分にも苔が繁殖している状態でした。状態が悪化する前に、早めの対処が必要です。私たち街の屋根やさんでは、引き続き新型コロナウイルス感染予防のため、手指の消毒・マスク着用等の徹底をおこない、訪問時もご安心していただけるよう努めております。
参考価格
●屋根塗装：遮熱塗料で塗り替え 217,800円～（税込み） ※屋根面積60㎡まで
高圧洗浄、タスペーサーでの縁切り、計3回塗り（下塗り・中塗り・上塗り）
●屋根カバー工法：767,800（税込み）～ 切妻屋根／60㎡の既存屋根を金属屋根でカバーした場合
今までの屋根の上に屋根を重ねてカバーします。重ね葺きとも呼ばれる工法です。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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