松戸市栄町西にて築20年になります化粧スレートが塗装可能かどうか、点検と調査にお伺いいたしました
更新日 : 2022年07月06日
更新日 : 2022年07月06日
松戸市栄町西にてお住まいのお客様より、「築20年になる化粧スレート屋根のメンテナンスを考えており、塗装が可能か見てもらいたい」と点検のご依頼を承りました。お住まいを建てられてからはまだ一度も大きなメンテナンスをしていないとのことですので、スレートの塗膜は劣化している事が考えられます。塗装が可能かどうかは屋根材の傷みの状況によって変わりますので、さっそく現地へお伺いさせていただきました。
塗膜が劣化し苔が繁殖
屋根に上がらせていただきますと、スレート屋根の表面には苔の繁殖や汚れの付着が目立ちました。スレートはセメントをベースとしている屋根材のため、塗膜の保護を失うと防水性が無くなってしまいます。雨水が弾けなくなることでスレートが水分を含み、苔やカビが繁殖し始めてしまうのです。
塗膜の劣化は美観を損ねる苔の繁殖や変色に繋がるだけでなく、吸水と乾燥を繰り返したスレート材に負荷が掛かってひび割れてしまうようになってしまいます。また、塗膜が剥がれることで紫外線の影響も強く受けるようになり、屋根材へのダメージが増加してしまうため、苔などの繁殖が散見されるようになりましたら塗装メンテナンスをご検討ください。
塗装可能な傷みの具合です
スレート材のひび割れや反りがかなりひどくなっている状態ですと、塗膜による屋根材の保護がほとんど意味をなさなくなってしまいますので、屋根葺き替えやカバー工法をご提案させていただく事となります。お客様の屋根でも多少のひび割れや軽度の欠けが確認できましたが、数が少なく補修での対応が十分可能でしたので、葺き替えなどよりも費用が掛からない塗装工事でのお手入れをご提案できる状態でした。
多少のひび割れが発生していたため、塗装時には傷んだ屋根材の下塗り塗料として最適なベスコロフィラーや、紫外線の影響に強いパーフェクトベストの使用がオススメです。屋根塗装は切妻屋根60㎡のスレート屋根ですと、382,800円～（税込）となっておりますので、ぜひご検討ください。
私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策として手指のアルコール消毒等をしっかりと取り組んでおります。点検を無料で承っておりますので、まずはお気軽にご連絡ください。
記事内に記載されている金額は2022年07月06日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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