鎌ケ谷市東初富で３階建て中古物件のメンテナンスでバルコニーの防水工事
更新日 : 2022年03月27日
更新日 : 2022年03月27日
鎌ケ谷市東初富で３階建ての中古物件のメンテナンスを検討しているとご相談をいただきました。外壁の塗り替えが必要になっているということですが、他にもお手入れが必要な箇所はまとめてメンテナンスをしたいとお考えです。まずは私達街の屋根やさんでは現地調査を行い、必要な工事のご提案をさせていただきたいと思います。
まず気になるのはバルコニーです。ウレタン防水が施されておりますが、だいぶ年数が経っていることから、ひと目で汚れが目立ってきていることがわかります。
バルコニーの端には落ち葉や砂などが溜まっており、これが排水口に流れ込んで詰まりの原因にもなります。また、防水層辞退も剥がれているため、現状では雨漏りしておりませんがこの状態が長く続けばいずれ雨漏りをさせてしまうでしょう。街の屋根やさんではバルコニーの防水工事は㎡あたり5,500円から承っております。防水工事の詳細は専用ページから御覧ください。
他にも軒天が水分によって傷んでいるところや、ご連絡を頂いた当初にお聞きした通り外壁の塗膜もだいぶ劣化しており、手で触ると粉状になった塗料が付着していました。これはチョーキングという症状で、これが見られた場合は外壁塗装を行う時期と判断できます。
これらの調査結果から今回はバルコニーの防水工事と外壁塗装、軒天の補修、他にも屋根においても外壁同様に塗装時期を迎えておりましがので、屋根塗装もご提案させていただきました。
記事内に記載されている金額は2022年03月27日時点での費用となります。街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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