市原市ちはら台にてシート防水された陸屋根をウレタン密着工法でメンテナンス
工事のきっかけを伺いました！
担当：神子
市原市ちはら台にお住まいのお客様になります。築20年が経過されているＡＬＣ造3階建てで屋上の状態が気になると同時にそろそろメンテナンスをご検討されていました。 屋上の状態を調査させていただいた所、シート防水を施されている陸屋根でした。そのシート防水が部分的に捲れてしまっていました。陸屋根は三角の屋根と違い排水が悪く少しの傷みで雨漏りに繋がってしまう事とそろそろ防水工事をが検討されていた事で今回、屋上防水工事をさせていただく事になりました。使用する材料はダイフレックスさんのＤＳカラー・ゼロで万能のウレタン密着工法防水工事です。
市原市ちはら台にお住まいのお客様になります。築20年が経過されているＡＬＣ造3階建てで屋上の状態が気になると同時にそろそろメンテナンスをご検討されていました。
屋上の状態を調査させていただいた所、シート防水を施されている陸屋根でした。そのシート防水が部分的に捲れてしまっていました。陸屋根は三角の屋根と違い排水が悪く少しの傷みで雨漏りに繋がってしまう事とそろそろ防水工事をが検討されていた事で今回、屋上防水工事をさせていただく事になりました。使用する材料はダイフレックスさんのＤＳカラー・ゼロで万能のウレタン密着工法防水工事です。
担当：神子
- 施工内容
- 防水工事
- 築年数
- 20年
- 平米数
- 90㎡
- 施工期間
- 6日間
- 使用材料
- ダイフレックス ＤＳカラー・ゼロ
- 費用
- 2,000,000円
- 保証
- 10年
- ハウスメーカー
- 大東建託
陸屋根の調査を実施
市原市ちはら台にお住まいのお客様になります。3階建てのＡＬＣ造で陸屋根になっており、シート防水工事が施されていました。築20年経過していますので陸屋根のメンテナンスをそろそろお考えとのことです。陸屋根とはほとんど勾配が無い、平らな屋根のことを言います。勾配がありませんので雨が降った際は通常の屋根とは違い、傾斜に従って排水されるわけではありませんので、しっかり防水されていませんと雨漏りに繋がりやすいのです。
シート防水の調査実施・捲れ
シート防水が経年劣化をしてくると、シート同士の重なり部から剥がれてくることがあります。排水溝のドレン廻りと立ち上がりのシートの捲れを確認しました。今すぐ雨漏りすることはなさそうですが、将来的に起こることはこの時点で確実です。陸屋根は早めのメンテナンスしておいた方が無難なのです。お客様もそろそろ防水工事をお考えでしたのでウレタン密着工法で防水工事を施工することになりました。
笠木を外して防水工事を実施
陸屋根の防水工事をする際は笠木ごと施工しますが新築時から笠木に防水工事をされていませんでした。笠木の下のシート防水の色が黒くなっていること、その近くの平場はグレーに変色していることですぐに判明しました。
水性のオープライマーを塗布
笠木の取り外しと高圧洗浄が完了しましたら、乾燥を待って下塗り工程に移ります。使用するのは水性のオープライマーになります。溶剤の下塗り材を使用してしまうとシートが解けてしまうこともあるからです。オープライマー塗布後すぐは白い色ですが乾燥すると透明になっていきます。
平場の下塗り
立ち上がり同様に平場も下塗りをしていきます。下塗りは下地のシートと防水材の接着剤の役割していますので非常に大切な工程になります。またオープライマーは12時間以内に次工程をする指定ですので次の日の天候も含め工程に組んであります。次にメッシュシートを張り付けていきます。メッシュシートを貼ることによって、地震などで防水層がよれることがなくなります。また、ウレタン防水層も裂けにくくなり、強くなります。ここら辺はFRP防水と同じく繊維強化という考え方です。
ＤＳカラー・ゼロ・立ち上り用と平場用
防水材塗布に移ります。立ち上りと平場がありますが防水材の用途が異なります。平場と違い、立上り部は重力で垂れてしまうので粘度が高い防水材となっているのです。
ＤＳカラー・ゼロの撹拌
ＤＳカラー・ゼロの主剤と硬化剤を入れ撹拌機で撹拌していきます。ここでしっかり撹拌をしませんと硬化不良を起こしてしまうので15分目安で実施していきます。
ＤＳカラー・ゼロと塗布・1層目
ＤＳカラー・ゼロ塗布の1層目になります。ローラーでやコテ等を使用し均一に塗布していきます。均一ではないと勾配が変わってしまい排水も悪くなってしまうからです。
ＤＳカラー・ゼロ2層目
ＤＳカラー・ゼロの2層目に移ります。ウレタン防水工事は厚みが大事ですので直接流し込んでいき長柄でならしていきます。1層目同様に均一に仕上げる必要があります。
エクセルトップで仕上げ
防水層が完成しましたのでエクセルトップ（トップコート）で仕上げていきます。ウレタンは紫外線に弱いため必ず保護する必要があります。エクセルトップを塗布することで耐久性に富んだ仕上がりになります。
笠木の取り付け
エクセルトップ塗布が完了しました。最後に笠木の取り付けを行います。ＡＬＣ用ビスとコーキング処理を施し、固定して行きます。
改修ドレン廻り
工事前にはシート防水の捲れなどがありましたが防水工事後はキレイに仕上がりました。ドレンキャップが紛失していましたのでゴミなどが詰まらぬように改修ドレンキャップを取り付けさせていただきました。
ウレタン密着工法防水工事の完成
ウレタン密着工法防水工事が完成いたしました。シート防水の上に防水層がある状態ですのでシート防水の捲れからの雨漏りは無くなりました。これで安心してお住まいになっていただけるようになりました。工事後、お客様にご確認いただいたところ、仕上がりにビックリされていて大変満足していただけました。防水工事のこともお気軽にご相談ください。
関連動画をチェック！
防水工事で雨漏り防止！陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説！街の屋根やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します！
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
このページに関連するコンテンツをご紹介
シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法
ゴムシート防水は約１０年から１５年の耐用年数があり、塩ビシート防水は１０年から２０年の耐用年数が期待できるため、屋上防水に広く採用されています。
ご自宅やマンション、建物の屋上（陸屋根）は、前回の防水工事から何年が経過していますか？
屋上（陸屋根）防水の適切なメンテナンスを怠ると、建物内部へ…続きを読む
陸屋根のチェックポイントとメンテナンス方法
陸屋根とは勾配のない（実際には排水のため勾配が設けられています）、平らな屋根の形状を言います。
一般的に家屋の「屋根」というと本を逆さで閉じたような三角形の形をしていたり、単純な三角形ではなくとも勾配がある屋根が多いですよね。それと比較すると陸屋根は感じるほどの勾配がなく、ビルの屋上やマンション…続きを読む
お住まいの寿命を延ばす！季節別・築年数別のメンテナンスポイント
「マイホームの手入れって、いつがちょうどなのか分からない…」
一生に一度の投資と言われるお家、手に入れて終わりではないのです。
昔は新築だったお住まいも、歳月を経ると、どんなに大事にしていても定期的なメンテナンスが必要となります。
お手入れのタイミングを見逃すと、後…続きを読む
街の屋根やさん千葉中央支店
- 電話 0120-989-936
- 株式会社シェアテック
- 〒261-8501
- 千葉県千葉市美浜区中瀬1-3 幕張テクノガーデンCB棟3階MBP
街の屋根やさんは千葉県以外にも東京都、神奈川県などでも屋根工事を承っております。日本全国に展開中ですので、貴方の地域の街の屋根さんをお選びください。
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
その他の地域の方はこちら
防水工事に関連する新着ブログ
ベランダは、毎日雨風や紫外線にさらされるため、知らないうちに防水性能が落ちてしまう場所です。
見た目には少し色あせている程度でも、実は防水層が傷み始めていることもあります。
そこで注目されているの ...続きを読む
2026/07/15
ベランダやバルコニーの防水工事をご検討中の方から、よくいただくのが「FRP防水ってどんな工程で進むの？」というご質問です。
FRP防水は、軽くて丈夫な防水工法として広く使われていますが、性能をしっか ...続きを読む
FRP防水の工程を丁寧に解説！ベランダ防水層のひび割れや色あせを防ぐための正しい施工手順
2026/07/13
屋上の雨漏りは、天井のシミが出てから気づくケースも多いのですが、実際にはその前から防水層の劣化が進んでいることが少なくありません。
特に陸屋根や屋上のある建物では、紫外線や風雨の影響を直接受け続ける ...続きを読む
屋上防水工事で雨漏りを防ぐために知っておきたい劣化症状と適切な対処法
2026/06/19
屋上の防水シートにふくらみやめくれのような異変が出ていると、「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と様子を見てしまう方も少なくありません。
ですが、防水シートの浮きは防水層の不具合が進んでいるサインです ...続きを読む
屋上防水シートの浮きが招く劣化と対処法
防水工事に関連する新着施工事例
防水工事を行ったお客様の声一覧
柏市でパラペット補修をご依頼いただいたお客様の声｜丁寧な対応を評価
Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
屋根の補修、瓦の点検
Q3.弊社をどのように探しましたか？
ホームページ検索
Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
すぐに問合せした。
Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
地域性（千葉県内）
Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
対応がていねい。
点検・調査・お見積りなど無料で承ります！
お気軽にお問い合わせください！
お電話でのお問い合わせは
メールでのお問い合わせは
