木更津市にお住まいのお客様より、屋根の点検をお願いしたいとのご相談を頂きました。
築25年ほどのお住まいだそうで、前回屋根の塗装を行ったのが、15年ほど前とのことです。
屋根はお住まいの中でも最も劣化のしやすいところですが、なかなか普段から屋根の劣化を気にしている方は少ないのではないでしょうか。
屋根の劣化を放置してしまうと、雨漏りにつながる危険性もありますし、劣化がひどくなればなるほど修繕する費用も高くなっていきます。
木更津市で築25年スレート屋根の点検、塗膜の剥がれやコケなどの発生を確認
更新日 : 2021年05月13日
更新日 : 2021年05月13日
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早速ご相談を下さったお客様のお住まいを点検してまいりました。
お住まいに使用されている屋根材は、一般的なお住まいに多く使用されているスレート屋根です。
スレート屋根の寿命は約20年～30年ほどとされております。メンテナンスの頻度やお住まいの立地環境などにより左右されるのです。
お住まいに使用されている屋根材は、一般的なお住まいに多く使用されているスレート屋根です。
スレート屋根の寿命は約20年～30年ほどとされております。メンテナンスの頻度やお住まいの立地環境などにより左右されるのです。
スレート屋根の主な成分はセメントでできており、屋根材自体に防水性が無いのが特徴です。
そのため、スレート屋根は塗装のメンテナンスを定期的に行うことが必須です。塗装を行わずに放置しておくと、経年劣化により塗膜が劣化し、防水機能が低下していきます。防水機能が低下すると、雨漏りの発生につながりますので、定期的なメンテナンスは大切です。
スレート屋根の劣化を確認するには以下の劣化症状が現れていないかを確認していきます。
・塗膜の剥がれ
・色褪せ
・コケ、藻の発生
・スレート瓦のひび割れや欠け
・棟板金の釘の浮き
塗膜の剥がれや色褪せは、防水性が失われている証拠になります。水分を吸収しやすく、藻やコケの発生、凍害などによる瓦のひび割れなどが発生します。
そのため、スレート屋根は塗装のメンテナンスを定期的に行うことが必須です。塗装を行わずに放置しておくと、経年劣化により塗膜が劣化し、防水機能が低下していきます。防水機能が低下すると、雨漏りの発生につながりますので、定期的なメンテナンスは大切です。
スレート屋根の劣化を確認するには以下の劣化症状が現れていないかを確認していきます。
・塗膜の剥がれ
・色褪せ
・コケ、藻の発生
・スレート瓦のひび割れや欠け
・棟板金の釘の浮き
塗膜の剥がれや色褪せは、防水性が失われている証拠になります。水分を吸収しやすく、藻やコケの発生、凍害などによる瓦のひび割れなどが発生します。
お客様のお住まいの屋根を確認していくと、色褪せや塗膜の剥がれ、コケの発生が確認できます。
また、雨樋にもコケが発生してしまっていました。
お客様には、実際に屋根に上って撮影した屋根の状況写真を一緒に確認していただきました。
屋根の劣化が激しいことと、また築年数が25年ということを踏まえ、屋根のカバー工事または葺き替え工事をご提案いたしました。
屋根の葺き替え工事は、既存の屋根を撤去し、新しい屋根に葺き替える工事です。カバー工事は、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材をカバーする工事になります。
街の屋根やさん千葉では、お客様のお住まいにあった工事のご提案をさせていただいております。
屋根の点検、お見積もり、ご相談は無料で承っておりますのでお気軽にご相談ください。
また、雨樋にもコケが発生してしまっていました。
お客様には、実際に屋根に上って撮影した屋根の状況写真を一緒に確認していただきました。
屋根の劣化が激しいことと、また築年数が25年ということを踏まえ、屋根のカバー工事または葺き替え工事をご提案いたしました。
屋根の葺き替え工事は、既存の屋根を撤去し、新しい屋根に葺き替える工事です。カバー工事は、既存の屋根を撤去せずに新しい屋根材をカバーする工事になります。
街の屋根やさん千葉では、お客様のお住まいにあった工事のご提案をさせていただいております。
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