木更津市で屋根から雨漏りを起こしたとご相談を頂きました。２階の大屋根が原因のようですが、１階の劣化具合も確認し、併せて補修をご提案していきたいと思います。
【補修内容】
大屋根：棟取り直し工事、下屋：漆喰詰め直し工事
木更津市｜棟取り直しと漆喰詰め直し工事で雨漏りを改善！
- 施工内容
- 屋根補修工事、棟瓦取り直し、漆喰詰め直し、雨漏り修理
【お問い合わせのきっかけ】
木更津市のM様より雨漏りでお問い合わせを頂きました。しばらく前から雨染みはあったようですが、最近になり染みが拡大したとのことで、ご相談を頂きました。
雨漏りは染みが出来た時点で、すでに補修が必要な状態です。放置していて直る雨漏りはありませんので速やかに補修をするよう、進めていきましょう。
天井に染みがあるという事は小屋裏にも当然染みが残ります。それ程広範囲ではありませんが、確かに屋根から雨漏りを起こしていることは確認できました。
大屋根から見ていきましょう。何かがぶつかって割れていたりという事はありませんが、実際にどこからか雨が入っていることは間違いありません。
屋根全体を見て見ると白い欠片がたくさんあります。これは棟に施工されている漆喰です。漆喰は頑丈な素材ですが、建物の揺れ等で剥がれてしまいます。
すると、内部の泥が露出し雨水が染み込み、雨漏りにまで発展してしまいます。軒先に白い破片が落ちていたり、屋根の上に何か乗っている場合は、漆喰が剥がれている可能性がありますので、点検と適切な補修を行っておきましょう。
棟を直線的に見て見ると途中から歪んでしまっています。建物の揺れと固定の緩みから少しずつ形を留められなくなってしまいます。その場合は一度撤去し、もう一度積み直す必要があります。
屋根の点検時には防水紙の破れ・捲れ・撓み等の劣化が無いか確認をする必要があります。もし仮に破れて雨漏りを起こしている場合は棟の取り直し工事だけでなく、防水紙の葺き直し工事もしなくてはなりません。
下屋です。こちらは雨漏りとは無関係ですが、補修は同時に施工するのが好ましいです。
小さな破片の様に剥がれてきていますので、雨漏りを起こしていなくとも漆喰補修を行い、雨漏りに備えましょう。
補修工事ですが、１階と２階で施工内容が異なります。２階は棟の歪みも出ていましたので棟の取り直し工事、下屋は漆喰の詰め直し工事をしていきます。
まずは大屋根の棟を一度取り外していきます。泥や漆喰を清掃し、もう一度積み直しを行っていきます。
鬼瓦を固定しまっすぐ棟を並べていきます。棟が歪まないように水糸を張っていきます。
この水糸が棟の幅になります。漆喰を置きながら崩れないように積んでいきます。
漆喰は重量もありますので瓦屋根は重たい印象があります。昔は重量で屋根が飛ばないように、崩れないようにと葺いていたようですが、近年の考えは真逆です。
耐震性を高く維持するには屋根を軽量に、という考えから今では漆喰や泥を使用しない「乾式工法」での施工が多く採用されています。
どちらの方が良いのか、メリット・デメリット踏まえて施工方法を決めていきましょう。
下屋は漆喰の詰め直し工事です。漆喰補修は詰め増し(重ね塗り)と詰め直し(再施工)とありますが、状態によって補修方法を決める必要があります。
それ程ひび割れもない状態で、耐久性を維持する為でしたら詰め増しで良いかもしれませんが、ひび割れや剥がれがある場合は詰め直し工事が必要です。
既存の漆喰を剥がし清掃をします。新たに漆喰を詰め直していきますが、詰めすぎで棟よりはみ出す事がないように施工していきます。
瓦の端からも雨が入り込まないようにしっかり盛って、雨漏りを防ぎます。
黒く仕上がっていますが、長い時間をかけて白く変色をしていきますので、ご安心ください。
施工後に雨漏りの状態を確認致しましたが、しっかりと止まり雨水が浸入していない事を確認致しました。
瓦は頑丈ですが、数十年経てば漆喰や防水紙は少しずつ劣化してしまいます。
定期的な調査とその時に適切な補修メンテナンスを行っていきましょう。
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