鋸南町保田にて雨漏りした屋根に立平葺きでカバー工事を行い防水性を回復
工事のきっかけを伺いました！
担当：谷
お客様は中古物件を購入して鋸南町保田へ移住された直後、大きな台風の影響で屋根の一部が傷んでしまったそうです。
その後に屋根の補修を行い、しばらくは雨漏りが落ち着いていたものの、時間の経過とともに室内へ再び水が入り始め、ついには押し入れの天井が突然落下してしまいました。
今回、雨水の侵入口をしっかり突き止めたいとのことで、街の屋根やさんへ原因調査と修理方法のご相談をいただきました。
その後に屋根の補修を行い、しばらくは雨漏りが落ち着いていたものの、時間の経過とともに室内へ再び水が入り始め、ついには押し入れの天井が突然落下してしまいました。
今回、雨水の侵入口をしっかり突き止めたいとのことで、街の屋根やさんへ原因調査と修理方法のご相談をいただきました。
担当：谷
- 施工内容
- 金属屋根カバー工事
- 築年数
- 築50年
- 平米数
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- 立平
- 費用
- 86万円（税込み）
- ハウスメーカー
- 保証
屋根の状態を点検
室内には雨染みが広がり漏水被害の深刻さが出ていました
押し入れまわりの天井材には色の変化が見られ、室内側まで水が回っていた跡がはっきり残っていました。
木部にも湿気の影響が及んでおり、天井が外れてしまったというお話とも一致する状態です。
ここまで症状が進むと、見えている部分だけを直しても根本的な改善にはつながりません。
雨染みは内部で漏水が続いていたサインであり、放置すると下地材の傷みやカビの発生にもつながります。
居住空間の安全性を守るためにも、屋根とパラペットの取り合いを含めた広い範囲で原因を探る必要がありました。
築年数を重ねた銅製の瓦棒屋根に全体的な劣化が見られました
屋根へ上がると、既存屋根は銅製の瓦棒屋根で、経年による変色や表面の傷みが広い範囲に及んでいました。
築50年近い建物ということもあり、材料そのものの劣化が進んでいたと考えられます。
以前の補修で一時的に雨漏りが収まっていたとしても、母材の劣化が進行している場合は別の箇所から再び水が入りやすくなります。
特にこの屋根はパラペットに囲まれた形状で、排水経路が限られるため、取り合い部の不具合が雨漏りにつながりやすい構造でした。
表面だけの処置では対応しきれないと判断しています。
パラペット際と谷状の取り合い部に雨水侵入の要因が集まっていました
パラペットの立ち上がりと屋根面が交わる部分は、雨水が集まりやすい重要箇所です。
近くで見ると板金の継ぎ目や端部に負担がかかっており、汚れや雨水が溜まったような跡も残っていました。
このような部分は風を伴う雨の影響を受けやすく、わずかな隙間でも漏水のきっかけになります。
さらに、古い銅板は伸縮や摩耗の影響も受けるため、簡易的なシーリングだけでは長く持たせるのが難しい状況でした。
パラペットからの浸水と排水部の納まり不良が重なっている可能性が高く、下地から施工し直して防水性を整える工事が必要だとお客様へお伝えしました。
立平葺きを採用した屋根カバー工事
傷みの大きい既存屋根を部分的に解体して下地の状態を整えました
カバー工事では、まずは不具合の大きい範囲を中心に既存の瓦棒屋根を取り外し、内部の状態を見ながら施工を進めました。
古い金属屋根は見た目以上に下地まで傷んでいることがあるため、表面材をめくるだけでは十分な改修とはいえません。
解体後に納まりを細かく見極め、どこまで補修すべきかを判断することが大切です。
特にパラペット周辺は雨水が集中しやすいため、傷んだまま残すと再発の原因になります。
街の屋根やさんでは、見えない部分の傷みも考慮しながら適切な改修範囲を決めることで、後々のトラブルを防げるよう心がけています。
新しい野地板を施工して屋根を支える土台から補強しました
既存屋根を撤去した後は、劣化した下地に代えて新しい野地板を張っていきました。
野地板は屋根材を支える重要な土台であり、ここが弱っているとどれだけ新しい仕上げ材を使っても十分な性能を発揮できません。
しっかりした下地をつくることで、屋根全体の安定性と防水層の持ちが大きく変わってきます。
パラペットに囲まれた形状では、面のゆがみや段差があると雨水の流れにも悪影響が出るため、勾配や納まりに配慮しながら仕上げました。
天井が外れるほどの漏水被害が出ていたからこそ、土台から整え直す工程が欠かせませんでした。
防水紙と大谷板金を新設し雨水を正しく流す経路を確保しました
野地板の上には防水紙を敷設し、そのうえで雨水を集めて流すための大谷板金を設置しました。
屋根工事では仕上げ材が注目されがちですが、実際に雨漏りを防ぐうえで要になるのは下葺き材や排水の設計です。
防水紙は万一表面材の内側へ水が回った際に雨水の浸入を防ぎ、大谷板金は集まった雨水を滞らせず排出する役割を担います。
パラペットに沿う部分は特に水が集まりやすいため、雨水の逃げ道を明確に作ることが再発防止のポイントです。
見えなくなる部分ほど丁寧な施工が大切になります。
新しい金属屋根材を納めて耐久性と美観を両立させました
下地と防水層の施工を終えた後は、新しい金属屋根材を納めて屋根面を一体的に仕上げました。
既存の古い銅板屋根に比べ、すっきりとした見た目になり、金属屋根としての機能性も向上しています。
立平葺きの屋根面が整うことで雨水が流れやすくなり、排水部へ向かって自然に流れる状態を作ることができました。
また、外壁際やパラペットとの取り合いも納まりよく仕上げることで、風雨の吹き込みに対する備えも強くなります。
住まいは毎日目にするものだからこそ、防水性だけでなく仕上がりの美しさにも配慮し、お客様に安心していただける状態へ整えました。
継ぎ目のコーキング処理まで行い取り合い部の防水性を高めました
仕上げの段階では、板金同士の継ぎ目や取り合い部へコーキング（シーリング）を施し、細かな隙間からの雨水の浸入を防ぐ処置を行いました。
接合部は、部材が交差して雨水の影響を受けやすい場所です。
こうした箇所は施工精度がそのまま耐久性に関わるため、単に埋めるだけではなく、部材の動きや水の流れを考えながら丁寧に納めることが重要です。
表面がきれいでも接合部が甘いと再び漏水するおそれがあるため、最後まで気を抜かず仕上げました。
要所の防水処理を積み重ねることで、長く安心できる屋根へ近づきます。
完工
鋸南町保田のお住まいでは、パラペットまわりからの雨水侵入と、築年数を重ねた銅製瓦棒屋根の劣化が重なり、押し入れの天井が外れるほど深刻な雨漏りにつながっていました。
こうした症状は、表面の補修だけでは止まりきらないことが少なくありません。
そこで、既存屋根の一部解体から野地板の施工、防水紙と大谷板金の新設、継ぎ目の防水処理まで一つひとつ積み重ね、再発しにくい状態へ整えました。
街の屋根やさんでは、雨漏りの原因を屋根全体の構造から見極め、住まいに合った工事内容をご提案しています。
無料調査も承っておりますので、天井のシミや壁際の違和感、パラペット周辺の不安がある方は、早めにご相談ください。
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