陸屋根の雨漏り原因と予防方法：長持ちさせるためのチェックポイント
更新日 : 2025年10月26日
更新日 : 2025年10月26日
陸屋根はデザイン性や屋上利用の利便性から人気の高い屋根ですが、平らに近いため雨漏りのリスクもあります(^^)/
排水不良や防水層の劣化が原因で、気づかないうちに建物内部に被害が広がることもあるんですよ。
この記事では、陸屋根の特徴や雨漏りが起きやすい原因、被害のリスク、そして防ぐためのメンテナンス方法について解説いたします！
ぜひ参考にしてみてくださいね(^^♪
陸屋根とは？特徴と一般的な構造を知っておこう
陸屋根は、勾配がほとんどなく平らに近い屋根のことを指します。
モダンな住宅やマンションなどでよく採用される屋根のタイプなんですよ。
陸屋根の大きな特徴は、屋上として活用できることや、建物全体の高さを抑えられることです。
しかし、平らに近いため水が自然に流れにくく、排水設備の設置や防水層の管理が重要になってきます(^^♪
一般的な構造としては、コンクリートスラブの上に防水層（シート防水や塗膜防水など）が施工され、その上に保護層や仕上げ材が載っている形が多いです。
屋根材が直接雨にさらされることは少ないですが、防水層の劣化や排水不良があると雨漏りのリスクが高まります。
陸屋根で雨漏りが起きやすい主な原因
陸屋根の雨漏りは、主に水はけの悪さと防水層の劣化によって起こります。
例えば次のようなケースがあります：
-
排水口やドレンの詰まりによる水たまり
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防水塗膜やシートのひび割れ・剥がれ
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屋上に設置された設備周りの隙間からの浸水
特に、防水層の端部や取り合い部分は経年劣化で弱くなりやすく、小さなひび割れでも雨漏りにつながることがあるんです(#^^#)
また、積雪地域や強風の影響を受けやすい地域では、排水口周辺に泥やゴミがたまりやすく、それが原因で水が屋根上に長く留まることがあります。
雨漏りを放置するとどうなる？被害の拡大に注意
雨漏りは小さな水滴でも、長期間放置すると建物全体に悪影響を及ぼすことがあります。
-
天井や壁のシミ・変色
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木材の腐食やカビの発生
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室内の家具や家電へのダメージ
さらに、防水層の劣化が進むと、雨水が内部構造にまで浸透して建物の強度低下につながる場合もあります(>_<)
初期段階では目に見えないことも多いため、定期的なチェックや異変の早期発見が重要です。
陸屋根の雨漏りを防ぐためのメンテナンスと対策方法
雨漏りを未然に防ぐためには、日頃からのメンテナンスが大切です。
-
定期的に屋上や排水口の掃除を行う
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防水層のひび割れや剥がれを早めに補修する
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屋上設備の取り合い部分をチェックする
-
雨漏りが疑われる場合は早めに専門業者に点検を依頼する
特に排水口の掃除は簡単にできる作業で、雨漏りリスクを大きく減らせるんですよ(^^♪
また、防水層の補修や点検を定期的に行うことで、安心して陸屋根を活用することができます。
まとめ
陸屋根は便利でモダンな屋根ですが、平らに近い構造ゆえに雨漏りのリスクがあることを理解しておくことが大切です(#^^#)
排水口や防水層の状態を定期的にチェックし、異常があれば早めに対処することで、建物への被害を防ぐことができます。
ちょっとした日頃のメンテナンスが、雨漏り予防の大きなポイントになります(^^♪
安全で快適な住まいのために、ぜひ参考にしてみてくださいね！
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