八千代市八千代台北で陸屋根屋上の無料点検調査、防水工事のご提案
更新日 : 2024年02月12日
更新日 : 2024年02月12日
八千代市八千代台北の御所有されてる自宅兼雑居ビルのオーナー様より、屋上の防水面が剥がれてしまっているとのご相談を頂き、無料点検調査にお伺いさせて頂きました。
コンクリート防水の陸屋根屋上でしたが、これまでにトップコートによるメンテナンスを掛けている模様です。
陸屋根屋上の無料点検調査
建てられてから30年以上経過している屋上において、よく見れる防水仕上げとなります。
経年劣化によりひび割れ症状を始めとして、様々な症状を来たして参りますが、トップコートによるメンテナンスを掛けた事で、一時的にはその劣化抑制には寄与致しました。
しかし、ここに来て目地部分を始めとして割れ症状が見られました。
コンクリート目地の状況
この様にコンクリート防水の目地に沿ってクラックが発生しております。
シーリング補修等の対策も方法の一つですが、耐久性にも限界が有ります。
劣化が見られる箇所と見られない箇所と有ります
確かに劣化症状が見られない箇所も有りますので、不良部のシーリング補修の上、トップコートによる再メンテナンスも出来ない施工で有りません。
しかし耐久性としては、持って3年～5年位と言った状況と言わざるを得ません。
床面の膨れ症状
割れの他にも床面の膨れ症状も認められました。
この症状が出てしまっていると、防水表面とトップコートとの剥離を来たしております。
そうなるとトップコートでは直ぐに症状が出てしまい兼ねないので、本格的な防水工事が有効となります。
ウレタン密着防水工事のご提案
これらの状況確認から、耐久力の面も考えてウレタン密着の通気緩衝工法によるメンテナンスをご提案させて頂きます。
私たち街の屋根やさんでは、通常の屋根工事と併せて防水工事の方も積極的に取り組ませて頂いております。
皆様もお気軽にご相談下さい。
八千代市ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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